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房地产 编辑

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什么是房地产

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房地产是由土地及其上的建筑物及其自然资源(如农作物、矿产或水)组成的财产;这种性质的不动产;归属于此(也)不动产项目的权益,(更一般地)建筑物或一般住房。

房地产不同于个人财产,个人财产不是xxx附属于土地,例如车辆、船只、珠宝、家具、工具和农场的机车车辆。

住宅地产

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住宅房地产可能包含可用于职业或非商业目的的单户或多户结构

住宅可以根据它们与相邻住宅和土地的连接方式以及它们的连接方式进行分类。不同类型的住房使用权可以用于相同的物理类型。例如,连通住宅可能由单个实体拥有并出租,或者单独拥有,协议涵盖单元与公共区域和关注点之间的关系。

独门独户的房子在埃塞克斯,康涅狄格州,美国澳大利亚维多利亚联排别墅的照片主要类别

  • 附属/多单元住宅
    • 公寓(美式英语)或公寓(英式英语)——多单元建筑中的单个单元。公寓的边界通常由锁定或可上锁的门的周长定义。多见于多层公寓楼。
    • 多户住宅–常见于多层独立建筑中,其中每层楼都是独立的公寓或单元。
    • 排屋(。一个KA排屋或rowhouse)-一个数字以连续行共用壁单层或多层单元建筑物和没有中间空间。
    • Condominium(美式英语)-类似于公寓的建筑物或综合体,由个人拥有。综合体内的公共场地和公共区域是共同拥有和共享的。在北美,也有联排别墅或排屋风格的公寓。英国相当于一栋公寓。
    • 合作社(又名合作社)——一种多重所有权,多单元住宅区的居民拥有拥有该物业的合作公司的股份,使每个居民都有权占用特定的公寓或单元。
  • 半独立式住宅
    • 复式–两个单元共用一堵墙。
  • 独立屋
    • 独立屋或独栋别墅
  • 便携式住宅
    • 移动房屋或住宅大篷车–可以(尽管实际上可能无法)在轮子上移动的全职住宅。
    • 船屋——漂浮的家
    • 帐篷——通常是临时的,屋顶和墙壁仅由类似织物的材料组成。

公寓或房屋的大小可以用平方英尺或米来描述。

房地产

欧洲房屋的“平方米”数字可能会报告围住房屋的墙壁的总面积,因此包括任何附属车库和非居住空间,这使得查询所使用的表面积定义类型很重要。可以用房间的数量来更粗略地描述。一室公寓有一个没有客厅的单人卧室(可能是一个独立的厨房)。一居室公寓设有独立于卧室的起居室或餐厅。两居室、三居室和更大的单位很常见。(卧室是用于睡觉的独立房间。它通常包含一张床,在较新的住宅单元中,还有一个用于存放衣服的内置壁橱。)

房地产投资

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在土地和建筑价格上涨的市场中,无论业主是否打算使用该物业,通常购买房地产作为投资。投资物业经常出租,但“翻转”涉及快速转售物业,有时利用套利或快速上涨的价值,有时在进行维修后大幅提高物业价值。

豪华房地产有时被用作一种保值方式,尤其是富有的外国人,没有任何特别的尝试将其出租。在伦敦和纽约市的一些奢侈品单位被用作腐败的外国政府官员和来自国家商人的方式没有强有力的法治来洗钱或防止其发作。


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