国际金融城

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  简介 广州国际金融城起步区规划终于出炉,本月将公开出让起步区第一批9地块,金融城地下空间计划2013年春节前动工,2016年底基本建成。广州国际金融城总面积8平方公里,根据规划,金融城将开发全国最大的地下城,地下空间面积约180万平米,约是目前广州最大的珠江新城地下空间的3.6倍(珠江新城地下空间面积是近50万平米),深度也将是广州之最,共5层:地下一层是商业,面积约40万平米,是花城广场...

  简介

广州国际金融城起步区规划终于出炉,本月将公开出让起步区xxx批9地块,金融城地下空间计划2013年春节前动工,2016年底基本建成。广州国际金融城总面积8平方公里,根据规划,金融城将开发全国xxx的地下城,地下空间面积约180万平米,约是目前广州xxx的珠江新城地下空间的3.6倍(珠江新城地下空间面积是近50万平米),深度也将是广州之最,共5层:地下一层是商业,面积约40万平米,是花城广场地下空间的两倍。

   最终规划

广州国际金融城规划有望在12月底完成控规审批,为明广州国际金融城办公大楼群。(效果图)01年启动土地出让打下基础。近期金融城规划已经选出三组优胜方案,最终的规划将从三方案中择一进行深化,并整合其他方案的优点。根据三组优胜方案所示,金融城起步区地上可出让土地总收益最多可达620多亿元,是近年来广州全市年均卖地金的约1.3倍[2]。

  

根据计划,国际金融城将在明年上半年开始土地出让,并计划在3-5年内初步建成。金融城创新土地出让运作机制,将通过项目、肥瘦搭配的方式,选择具备整体开发条件的土地打包出让……[2]

   广州国际金融城首拍4地

2013年2月7日,广州国际金融城首批土地正式出让。当日,仅4广州国际金融城办公大楼群。(效果图)02土地却收金近130亿元,该数字几乎等于2012年广州全部土地出让金的1/3,这也是2013年广州土地市场xxx拍。据现场报道显示,拍卖会争夺最激烈的是天河区黄埔大道金融城起步区A001地块,共有7家公司进场角逐,最终国际金融城首批出让地块最终成交价共129.9亿元,溢价率为14%。广州联鸿力挫广州银行,成为该区域的xxx地主。[3]

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