酒店式公寓

在酒店式公寓（也称为公寓式酒店）下，人们可以理解为酒店或住宿场所，其中租用的不是房间或套房，而是带厨房、浴室和起居室卧室或独立起居室和卧室的设施齐全的公寓； 许多酒店也有两居室单位。 与假期出租不同，酒店式公寓包括行业标准服务，例如床单和毛巾更换、每日房间清洁和经常早餐。 另一个区别是，酒店式公寓的公寓不是按周出租（即从周六到周六），而是像普通酒店房间一样按天出租。

酒店式公寓不同于其他形式的全方位服务住房，例如寄宿公寓和学生宿舍，因为它们是为短期和过渡性而非xxx性生活而设计的。

酒店式公寓在美国和加拿大最为常见，在那里也被称为长住酒店。 他们的报价特别针对经常更换工作地点的专业人士，以及在搬家期间需要临时住所的家庭。 酒店式公寓更有可能出现在提供员工搬迁服务和承担住房成本的大公司所在地，而不是旅游旺盛的地方。 但是，酒店式公寓也可供喜欢自助餐或对空间或床位有特殊需求的普通旅行者（例如有孩子的家庭）使用。 长期住宿几乎总是给予慷慨的折扣。 根据公寓的舒适度、位置和大小，总价格从每周 180 美元到 2,000 美元不等； 即使是短期住宿，费用也远低于相应舒适度的普通酒店房间的费用。

酒店式公寓主要作为北美大型连锁酒店的特许经营权经营。 Residence Inn 连锁酒店于 1975 年在威奇托（堪萨斯州）成立，并于 1987 年被万豪国际集团收购，被视为此类公司中的xxx家。 从那时起，出现了许多其他品牌，涵盖从预算到豪华住宿的广泛范围：

• 廉价供应商和中下阶层
  • Candlewood Suites（洲际酒店）
  • Extended StayAmerica、Extended Stay DeluxeHotel、HomeStead Studio Suites 酒店（长住酒店）
  • InTown 套房
  • MainStay 套房、郊区长住酒店（精选酒店）
  • Studio 6（黑石集团）
  • Towne Place Suites（万豪酒店）
  • 价值地点
• 中上阶层
  • Cambria Suites, Ascend Collection（精选酒店）
  • 惠庭套房酒店（希尔顿）
  • 原住客栈（万豪）
  • 驻桥套房酒店（洲际酒店）
  • 凯悦嘉寓
  • Hawthorn Suites (Wyndham)，提供套房，只有部分套房设有设施齐全的厨房

酒店式公寓应与公司住房提供者区分开来，例如 B. Oakwood，其服务几乎完全由公司或搬迁服务使用。 Baymont Inn & 等酒店品牌 套房（温德姆）、Comfort Inn & 套房（精选酒店）、Country Inns & 套房（卡尔森）、大使馆套房（希尔顿）、Fairfield Inn & 套房 (Marriott) 或 La Quinta Inns & 套房，即提供套房（实际上多为：普通酒店客房，除睡眠区外还包括休息区），但不带设备齐全的厨房，在北美形成一个单独的类别。

在德国有澳大利亚连锁酒店Toga Hospitality（阿迪娜公寓酒店）和全球连锁雅高（Adagio City Aparthotel）和最佳西方（Best Western ApartHotel）的少量酒店式公寓。 美国酒店式公寓品牌 Residence Inn 于 2011 年在慕尼黑开业。 在德语国家独立经营的酒店式公寓通常比美国同行小得多。 此规则的例外情况包括： NewLivingHome（汉堡）、ApartHotel Residenz Am Deutsches Theater（柏林）、Aparthotel Neumarkt（德累斯顿）和 Aparthotel Residenz（施泰嫩布隆）。

服务式公寓市场是德国住宿市场中一个不断扩大的子市场。 2006 年至 2010 年间，过夜人数增加了约 30%。 主要地点是柏林约有 50 家门店，杜塞尔多夫和科隆约有 25 家门店，汉堡和慕尼黑约有 20 家门店，法兰克福约有 15 家门店。 根据估计，德国市场上有 15,000 到 25,000 套服务式公寓。 需要过夜长期部分估计每年约 1.22 亿。 这相当于约 335,000 套公寓的供应量，这说明了德国该行业的增长潜力。

奥地利的容量低于德国，德国的酒店式公寓 2011 只能在维也纳找到。 在瑞士，公寓通常被称为商务公寓。

“服务式公寓”的认证或分类对于德国的运营商来说是一个越来越重要的话题：客人希望能够一眼就对每栋房子的质量进行分类。 2005 年，xxx个服务式公寓分类的“官方”认证系统被引入，作为目前德国xxx的相应选项； 该独立系统由柏林公司 Boardinghouse Consulting 与 TÜV Rheinland 合作开发。 2014年初，德国差旅管理协会（V​​DR）承担了认证责任。 标准目录的重要部分仍以原系统为基础。

认证的重点是评估公寓楼在长期客人住宿方面的服务质量。 设备标准、房子的位置、公寓周围的基础设施以及汽车和公共交通工具的交通连接对这些客人来说尤为重要。

服务式公寓的认证在德国被视为对酒店分类的补充。 然而，它并不与德国酒店和餐厅协会 (DEHOGA) 仅授予酒店的知名星级竞争。

服务式公寓的认证类别是：

• AA = 满足简单需求的经济
• AAA = 中等需求的价值
• AAAA = 卓越的高要求
• AAAAA = 满足最高要求

酒店式公寓在英国也很常见，那里的住宅单元被称为服务式公寓。 仅在伦敦就有 120 多所房子。 与北美相比，经营者更多是独立的中型企业家。

在法国，雅高集团经营着 45 家 Adagio City 公寓酒店，其中 41 家位于大巴黎地区。 2012年，巴黎市区共有92家酒店式公寓； 在该国其他地区，例如 B. 在里昂、马赛、南特、艾克斯普罗旺斯和巴黎迪斯尼乐园，有 125 个。