短租

中文：短租

短租

拼音：duǎn zū

英文：short rent

　　短租，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一种按天计费的房屋出租方式。

家，是人生温馨的港湾。对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。昂贵的宾馆饭店、嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。短租公寓的兴起打破了住宿服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的住宿选择。

短租公寓是一种新兴的旅游短期居住方式，大致可分为两类：一类是私人业主将自有产权房短期出租，这就是传统意义上的家庭旅馆；一类是以前的宾馆、酒店经过市场改革和经营方式革新，转变为酒店公寓式的短租房。

短租公寓房屋设施比较齐全，配备厨房、卫生间、客厅、餐厅、空调、电视等。短租房间较多集中在社区居民小区内，独立空间，免受打扰，舒适程度是普通旅馆无法相比的。价格低廉、交通方便、设施齐全、自由自在，感受到的是一种家的温馨舒适，让您能体会当地人的生活方式。

适合对象

个人：异地工作、商务、旅游、求学、求医的人士；在常住地希望更便捷租房、渴望特色房源服务的人士。

公司：有大量出差、外派事务并希望降低其成本的实务型企业。

短租优点

短租的优点主要体现在以下几点：

xxx、 体面：完全独立的自由空间，不受外界干扰，可以在这里招待朋友，也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利；

第二、 舒适：所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样， 尽享家的温馨与方便；

第三、 省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；

第四、 灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题；

第五、放心：由专业公司统一品牌经营，为您提供更具人性化的多种贴心服务，解除了一般出租房品质无保证，服务不完善等等的顾虑。

短租存在的风险

短租现在存在几个风险，主要如下：

xxx、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很好有较大的专业运营短租公司出现。

第二、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。

第三、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。

短租网站

随着短租的日益兴起，专业的短租网站也应用而生。网络短租模式及相应电子商务平台的出现，为房东与房客开辟了一条便捷、有保障的渠道。目前，国内的短租房网站发展已初具规模，比较著名的短租房网站游天下、爱日租、蚂蚁短租等占据较大市场份额，处于xxx地位。

据了解，国内的短租房网站主要分成如下几类：自我成长型、外来网站的中文版、分类信息网站子版面、线下房屋中介建站、旅游出行网站隶属以及区域性分类网站和线下实体短租公寓(包括小规模连锁短租公寓)的网站。这些网站都立志于打造一个平台来提供更为系统、便利、快捷的短租房租赁活动，在租客与房东之间架起简单的桥梁，让这样一个市场体系化。

随着短租房网站各项功能及平台保障的完善，未来短租行业巨大的潜力将xxx程度地发挥出来。