南方证券大厦

　　大厦分支

南方证券大厦(深圳)南方证券大厦(深圳)

　　又名:中盛大厦，位于深圳市罗湖区建设，地处深圳最繁华黄金商业圈，周边配套成熟，是罗湖区的寸土寸金之地，是罗湖商业区腹地的心脏。坐拥罗湖口岸、地王、国贸、东门四大黄金商业圈，近邻地铁国贸站、解放东门站、大剧院站三大地铁站口，可方便直达全市各处，地理十分优越。

　　大厦分A、B、C座，AB座为写字楼，C座为公寓

　　主要单位:中国进出口银行、平安银行、AECOM、中建三局一公司等

　　南方证券大厦(广州)

　　Southern Securities Building

　　项目简介南方证券大厦与天河体育中心隔相望，与中信广场、xxx广场、中国市长大厦、天河城购物中心、正佳商业广场、金利来大厦、平安大厦等相毗邻，南方证券大厦有着得天独厚的地理。南方证券大厦公共交通线四通八达，距天、天河东、体育东公交车站仅50米左右，距体育中心地铁站仅30米;南方证券大厦北邻广州火车东站及广九(广州至

　　九龙)直通车站;南方证券大厦东邻天河大厦客运站及新机场快线，南方证券大厦交通十分便利。

　　 项目概况

　　大厦星级评定

　　乙级写字楼

　　地理

　　广州市天河区体育东140-148号

　　开发商产权方

　　广东省归国华侨联合会，产权清晰，可租可售

　　物业公司

　　广州南方证券大厦物业管理有限公司

　　落成时间

　　2000年落成

　　大厦总建面积

　　4.74万平方米

　　楼层分布

　　地面29层，地下3层。地下B1为商场，地下B2-B3为车库，地上1-4层为商场，5-29层为写字楼

　　标准层面积

　　1450平方米

　　管理费

　　24元/平方米包括公共场所清洁卫生、绿化、保安、大厦保养、公共场所电费、水费、正常上班时间的中央空调

　　停车费

　　共150多个，月保1000元/月，10元/小时，5元/半小时。

　　知名企业

　　中投证券，英国佛雷斯，省归国华侨联合会，德比软件(上海)有限公司广州分公司，法国克雷威利公司，广东华韵馨颖律师事务所，广州艺达国际货运代理有限公司，艾欧史密斯(中国)热水器，海虹国际货运代理…

　　目前出租率

　　近7成

　　 区位状况

　　地理

　　地处地铁沿线，毗邻体育中心及中信周边的商圈黄金地段

　　点机构

　　省工商局、市工商局、市国税局、省社保、省人力资源交流市场、市地税局、市电信局、省国土厅、邮政局等

　　周边酒店

　　威斯汀酒店，天伦万怡酒店，嘉逸豪庭酒店、景星酒店等大型酒店

　　周边商业

　　天河城购物中心，购书中心，潮流站，正佳广场，广百百货，体育中心等

　　周边银行

　　中国银行，工商银行，交通银行，建设银行，招商银行，农业银行，广州商业银行，民生银行等等

　　商务配套

　　首层建设银行，广东国旅，嘉成移民，川国演义，咖啡厅，商场，真功夫，，3楼威尔斯提供丰富的夜生活

　　交通状况

　　公交车:天、体育中心东门、天河东有二十多条公交线行经。

　　毗邻地铁一号线体育中心B出口站，3号线林和西站。

　　距广州火车东站做地铁仅需15分钟。

　　 硬件设备

　　大厦外立面

　　外墙是双层LOW-E玻璃幕墙，隔热隔音效果一流。

　　大堂

　　首层高空大堂，2台电梯可以下到地下室，首层到两层左右各有楼梯可以到达 。

　　单元使用率

　　65-68%

　　吊顶后净高

　　2.35米

　　卫生间情况

　　男女洗手间，男厕7个位，女厕3个位。

　　网络供应商

　　网通，铁通，电信

　　楼面承重

　　200KG/平方米

　　通讯电话

　　电信、网通自行报装(联通和铁通是100元/条，电信最低250元/条，最高600元/条)

　　本大厦暂无，如果租客须要可以装，看公司用途及打报告申请

　　电费

　　以广州市商业用电收费标准收费

　　电梯

　　在厦共有6部三菱电梯，22F以下有2部单双，2部10F以下，1台23-29F，还有1台货梯。

　　地下车场

　　设地下B1为商场，地下B2-B3为车库，地上1-4层为商场，5-29层为写字楼。

　　消防系统

　　电脑控制火灾自动报警系统，自动喷水系统，干势灭火系统，消防栓系统。

　　保安系统

　　采用海康威视24小时，24小时保安巡逻。

　　空调系统

　　采用开利中央空调。正常时间:周一至周五08:30-18:00，周六08:30-13:00。周日及假期全天暂停。

　　供电系统

　　4电一，每个单元5千瓦电。电力情况:220V-380V，双回电配后备发电机;