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购物中心 编辑

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购物中心

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购物中心是世界对大型室内购物中心的称呼,通常由百货公司锚定。“购物中心”一词最初是指沿途有商店的步行长廊(即该术语用于指人行道本身,仅与此类商店接壤),但在20世纪60年代末,它开始被用作当时变得常见的大型封闭购物中心的通用术语。在英国,此类综合体被视为购物中心,尽管“购物中心”覆盖的中心规模和类型比北美“购物中心”要多得多。

许多商场大幅下降(特别是在美国加拿大),一些购物中心已经关闭,成为所谓的“死亡购物中心”。成功的例外增加了娱乐和体验功能,增加了大盒子商店作为主播,或转换为其他专业购物中心形式,如电力中心、生活方式中心、工厂出口中心和节日市场

购物中心的类型

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国际购物中心理事会将两种类型的购物中心分为购物中心:区域购物中心和超区域购物中心。

地区性商城

根据美国国际购物中心理事会的规定,区域购物中心是一个购物中心,面积为40万平方英尺(37,000平方米)至80万平方米(74,000平方米),总面积可出租面积至少有两个锚店。

超级地区商场

根据国际购物中心理事会的规定,超区域购物中心是北美拥有超过80万平方英尺(74,000平方米)的总租赁面积、三个或更多锚、大众商家、更多品种、时尚服装的购物中心,是该地区(25英里或40公里)的主要购物场所。

购物中心

不是商场

未归类为购物中心的较小形式,如露天购物中心和社区购物中心,以及专业形式,如电力中心、节日市场和出口中心。

另一方面,在一些国家,许多面积不到北美最低面积的一半或四分之一的购物中心,40万平方英尺(37,000平方米)。

世界上xxx的购物中心拥有超过50万平方米(540万平方英尺)的可租赁面积在中国、泰国和菲律宾,比迪拜购物中心等之前的竞争者大一半以上。

购物中心设计

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垂直商场

人口众多的城市的高土地价格导致了“垂直购物中心”的概念,其中分配给零售的空间被配置在电梯和/或自动扶梯(通常两者兼而有之)连接购物中心不同层的多层。这种商场的挑战是克服购物者水平移动的自然趋势,并鼓励购物者上下移动。垂直购物中心的概念最初由马歇尔菲尔德公司前购物中心开发部门马福公司于20世纪60年代末构思。伊利诺伊州芝加哥的水塔广场摩天大楼由Urban Retail Properties建于1975年。它包括一家酒店、豪华公寓和办公空间,坐落在一个街区长的基地上,该基地包含一个八层中庭风格的零售商场,面向壮丽一英里。

垂直商场在东亚和东南亚人口稠密的郊区很常见。香港尤其有很多例子,如时代广场、下午、朗厄姆广场、ISQUARE和The One

在地理禁止向外建造或存在其他建筑限制的地方,也可以建造垂直购物中心,如历史建筑或重要的考古学。英国什鲁斯伯里的达尔文购物中心和相关购物中心建在陡峭的山坡上,围绕着以前的城墙;因此,购物中心由电梯、自动扶梯和桥式人行道垂直分为七层——两个位置水平。一些机构将此类设计纳入其布局中,例如什鲁斯伯里的前麦当劳,在地下室餐厅分为四层,有多个夹层,以中世纪城堡拱顶为特色——配有箭缝。

购物中心的组件

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美食广场

购物中心的一个共同特征是美食广场:这通常由一些不同类型的快餐供应商组成,围绕着一个共享的座位区。

百货公司

当维克多·格鲁恩在20世纪50年代中期开发购物中心形式时,签署大型百货公司对于项目的财务稳定以及吸引零售流量的必要条件,这些流量也会导致对购物中心的小型商店的访问。这些较大的商店被称为锚店或吸引租户。在物理配置中,锚存储通常尽可能远离彼此,以xxx限度地增加从一个锚到另一个锚的流量。


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  1. 购物中心
  2. 购物中心的类型
  3. 地区性商城
  4. 超级地区商场
  5. 不是商场
  6. 购物中心设计
  7. 垂直商场
  8. 购物中心的组件
  9. 美食广场
  10. 百货公司

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