独立式洋房

独立式洋房，也是单户住宅或家庭住宅，是作为家庭住宅的建筑物（更一般地说：用于领导共同家庭的可管理的一群人）并且包含一个住宅单元。 它是只有一个“使用单元”的建筑物之一 - 与公寓楼形成鲜明对比。

单户住宅通常归用户所有，然后称为房主。 房屋是房屋所有权的一种变体。 独户住宅很少由业主出租给其他用户。

除了排屋和半独立屋外，独立屋是最常见的房屋类型。 另一种形式是庭院或中庭房屋，单户住宅可以是单层洋房或多层洋房。

独立式洋房也是一个建筑群，其中有两个住宅单元，其中一个是祖母房。 在这种情况下，建筑物是否有两个独立的入口或主公寓和祖母公寓在建筑物内是否彼此分开都无关紧要。 决定性因素是与主公寓相比，第二套公寓（祖母房）是否次要。 如果祖母房小于主房居住空间的 80%，则适用此规定。

这里有大小不一、装修标准各异的独立屋，从小聚落区内的简易聚落屋，到富丽堂皇的别墅或乡间别墅。

度假屋和周末屋是一个特例，它们通常不被算作独栋住宅，至少在没有xxx居住或不符合通常居住要求的情况下是这样。 祖母房也可用于合适地区的度假出租。 此类房屋的过时术语是“避暑别墅”。

独立式洋房作为纯住宅建筑的发展相对较晚。 在工业xxx之前，农民或资产阶级的房子是大多数人通常居住的地方。 生活和工作经常在同一个屋檐下进行。 不仅小家庭住在家里，而且经常是公司的员工或其他亲戚（“整栋房子”而不是小家庭）。

今天独立式洋房的先驱是古代和文艺复兴时期的别墅。 以此为基础，随着小资产阶级家庭的发展，上层别墅最初是在19世纪建造的。 独立式洋房的起源，一方面源于这些19世纪具有历史化或古典风格元素的上流社会别墅。

这种传播与在非资产阶级环境中建立资产阶级生活方式有关。 工作和生活发生在不同的地方。 因此，生活被视为一种亲密的隐居之所，出现了在自己独立的公寓里进行自主休闲活动的中产阶级核心家庭的理想。

独立屋主要是根据建造者和使用者的个人想法。 在这种情况下，设计没有建筑师单独和精心设计的部分。 另一部分是由建筑师设计为原型或样板房的系列生产房屋。

独立式洋房及其前辈在建筑历史上有着悠久的传统。

与拥有或租用公寓相比，一个重要的优势是由于与邻居的物理距离，在建筑设计和生活方式方面有更大的自主权。 中断变得不太可能。 只有国家建筑规范的规定和可能的发展计划提供了框架条件。 这种优势在独立的独立式洋房中尤为明显。 在半独立式和排屋的情况下，业主在建筑和花园的设计自由度上受到更多限制。 独立式洋房定居点比其他形式的定居点消耗更多的土地，但有些以比密集建筑区更自然的方式使用。

由于一层或两层建筑的松散开发，与行和周边街区开发以及多层或多层建筑方法相比，土地消耗显着增加。 该缺点主要适用于独立式住宅。 平房占据了建筑本身、花园和每个住宅单元封闭的公共道路的xxx空间，此外还有开发技术基础设施的费用。