希腊投资移民_全球百科

希腊投资者移民概述

希腊黄金签证计划是有条件的绿卡发行，条件是在当地房地产上投资超过25万欧元。25万欧元的房地产使用或销售没有限制，数量也没有限制。

希腊移民不需要教育证明，经验，语言要求或资金来源。希腊黄金签证可确保在当地学习，经商和居住的自由。只要您维持25万欧元的房地产投资，就可以无限期延长通过希腊移民的xxx居留权。

2013 年 4 月 9 日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只需要购买 25 万欧元以上的房产，一家人就可以申请得到希腊 5 年居留许可，如果房产不出售，5年后居留可续签，直至获得希腊护照。

希腊投资移民申请条件

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主要申请人

18岁
非欧盟国家的国民
无犯罪记录
欧盟的可购买医疗保险
在希腊投资超过250,000欧元的当地财产

陪同申请人

主要申请人的合法配偶
主要申请人的21岁以下儿童/主要申请人的21岁以下的儿童，经济独立且全日制学生
主申请人的父母或配偶的父母

希腊投资购房移民

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希腊移民中购房移民项目是热门项目，投入少，9万欧起；收益高，预期5%年租金收益；全家移民，3代绿卡；教育无忧，国际教育。（汇加移民提醒：预期收益不等于实际收益，投资有风险，选择需谨慎）

热门项目

希腊翡丽庄园

物业类型：爱琴海私家泳池别墅
项目售价：250,000欧起
真实包租：预期5.2%年收益（希腊移民购房项目详情）

希腊雅典北部

项目面积：67平方米
项目售价：250,000欧元
真实包租：预期5%年收益（希腊移民购房项目详情）

市中心Patissia

项目面积：96.5平方米
项目售价：250,000欧元
真实包租：预期5%年收益（希腊移民购房项目详情）

维多利亚区

项目面积：30平方米
项目售价：94,000欧元
真实包租：预期5%年收益（希腊移民购房项目详情）

雅典市卡里地亚区

项目面积：49平方米
项目售价：155,000欧元
真实包租：预期5%年收益（希腊移民购房项目详情）

雅典市可卡提区

项目面积：50平方米
项目售价：161,000欧元
真实包租：预期5%年收益（希腊移民购房项目详情）

购房程序

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1，与房东签订购房协议，预付 10%订金。
2，到税务处缴纳税金（房产税 11%）。
3，公证处签订正式购房合同。交付全部费用；获得房屋使用权。
4，获取正式合同到土地房管局交换土地房屋证书。
5，到当地政府登记房屋使用权。
6，更换水费、电费、电话、煤气等更名手续。
7，房屋中介费，律师费，公证费，房屋质量鉴定费、土地管理证书等综合起来
大约 10%左右

投资性价比

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由于希腊是欧盟 27 个成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府所发放的居留许可将在欧盟及申根区内有效。加上希腊不仅拥有相对低廉的房地产价格，而且环境气候宜人，因此，早在债务危机爆发前，希腊的房地产市场已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。尤其是希腊议会在 2013 年 4 月 9 日正式通过了投资移民促进法，将“买房送居留” 的“门槛” 从原定的 30 万欧元降低到 25 万欧元后，更加吸引了诸多潜在买家的目光。这个做法，在一定程度上也反映了希腊当局以刺激房地产市场来提振希腊经济的决心。新政策出台后，众多外国投资者很快就“投桃报李” 。据希腊财政部知情人士透露，俄罗斯、阿拉伯国家和中国都有对购买希腊房产有“浓厚兴趣” 的客户群，其中以希腊群岛的度假屋和雅典的办公楼最为吸引投资者。

许可资格

希腊相关业内人士提醒，来自中国等非欧盟国家的公民在投资希腊房产前也须注意去准确地理解和诠释该政策法规上的细节规限。对于一些媒体在此前报道中曾说，“房产持有人除自身外，还可以申请配偶、父母和子女的居留资格”，希腊资深移民律师艾碧达女士在接受采访时提出异议。她向记者详细展示了相关法律文件并强调说，该法案条文中所提到的“房主可附带申请家庭成员居留许可”是指投资者的配偶及其 18 岁以下的未成年子女。因此，投资者 18 岁以上子女及父母并不具备随同申请希腊居留许可的资格。同时，她还表示，赴希腊居住的子女可以申请在该国的公立学校入学就读。很多投资者还关心在取得了希腊长期居留资格之后，能否享有该国的社保福利。对此，另一位希腊资深律师，前国务部长顾问雅尼斯先生表示，由于法案明文规定持有此类居留许可的人士“不能在希腊工作”，因此，这就意味着投资者不能申请希腊社会保障基金(IKA)，以及享受社保规定的福利。此外，雅尼斯还特别
强调，在该法案的条文中明确规定， “投资者所取得的居留年份不能算入申请国籍时所要求的居住时间内” ，这也意味着投资者在未来不能凭借此居留许可申请加入希腊国籍。

优劣并存

俗语说，“鱼与熊掌不能兼得”。希腊政府此番推出的新政也不例外。能在风景秀丽，历史悠久的爱琴海畔拥有属于自己的物业确实令人心动不已，但另一方面，该国法律上的规限也可能使一部分对“诱饵”过分期待的投资者不能如愿。因此，购房者应该有清晰的投资目的与目标，才能成为希腊此次新政的真正受益者。

教育体系

希腊位于爱琴海区域。在古代爱琴海区域所产生的文化叫爱琴文化。爱琴文化最早发源地是克里特岛。克里特文化受埃及文化和两河流域文化影响较大，而克里特文化又影响了希腊半岛的文化。

古希腊的教育以雅典和斯巴达教育为代表。斯巴达教育是培养战士强健体的教育。雅典教育则是以学校为主的德、智、体教育。斯巴达教育强调军事训练，雅典教育则是由私人设置文法、音乐及修辞的学校，也是产生哲学家的学园。雅典的教育非常发达，各派学者都提出自己的学术见解，著书立说。苏格拉底、柏拉图、亚里士多德等即为著名代表。教育事业发展构成古希腊文明的重要部分。古希腊时其，希腊文化传播到欧、亚、非三大洲，希腊雅典式的学校教育制度传到各地。希腊文明成为古代希腊罗马文明的基础，对后世产生了重大影响。

免费咨询希腊移民

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评论列表（9条）

无极 2019年9月19日下午1:49

2019年被业内称为是最值得投资希腊的一年。特别提示，申请数量的大幅增加，必然会导致希腊移民购房的路越来越严格了

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无极 2019年9月20日下午1:43

今年，由Best Citizenship根据10项标准设计评判出了全球最佳黄金签证排行榜，通过对投资额、办理时间、教育系统、医疗系统、人护照含金量、房产价格等多方面的因素作为衡量标准，对颁发“黄金签证”的国家进行排名，希腊移民得分较高，在满分100分的情况下以总分84分高居榜首！

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无极 2019年9月20日下午8:45

希腊移民较大的吸引力是：持有人可自由通行26个申根国家。

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无极 2019年9月23日上午10:46

希腊移民申请难不难啊

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- 无极 2019年9月23日下午1:47
  
  @无极：相对于其他国家，希腊移民的续签，入籍可以说是相当简单了。选择希腊移民买房费用少，流程简单，办理速度快，而且成功移民后还没有移民监，即使想入籍也是很轻松的
  
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匿名用户 2019年11月10日上午1:29

希腊移民一共需要多少钱？在xxx说中介费用就要5万多，会不会太贵了？

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- 匿名用户 2019年11月10日上午1:34
  
  @匿名用户：你好，希腊现在经济复苏，希腊护照不仅免签国很多，而且可以享受所有欧盟国家的政策与福利，是不错的移民项目哦，做希腊移民5万的费用算是行业标准吧，不过具体要看服务细节和能不能办理下来，不懂的可以咨询我哦。我的微信:xxxx
  
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匿名用户 2019年11月15日下午12:12

移民到希腊生活不得不知的希腊三位女神：

雅典娜，（罗马又称密涅瓦Minerva）Athena，起初被视为女战神，后逐渐变为智慧女神。因为她是雅典城的守护女神，所以又是女战神。三处女神之一。

阿忒弥斯：（罗马又称狄安娜Diana）Artemis ，月神，三处女神之一，又是狩猎之神、妇女之神，是女性纯洁的化身，与阿波罗是孪生姐弟。

赫斯提亚：（罗马又称维斯塔Vesta）Hestia，炉灶女神。三处女神之一。

希望做了希腊移民的华人多多了解希腊文化，融入到当地生活，西欧的文化与中国有很大不同，还需努力融入，入乡随俗...

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匿名用户 2019年11月15日下午12:14

希腊排外吗？对华人移民会不会有岐视？

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