合景泰富

　　公司简介

合景泰富地产控股有限公司（联合交易所上市编号：1813），大型房地产开发商。1995年创立，现已发展成为一合景泰富个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业，其房地产开发项目涵盖豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心。

　　2007年7月，合景泰富地产在联合证券交易所主板上市。此后，集团的发展进一步扩大，先后开拓了华东、西南、华北及海南等地的市场，致力于中、高端物业的开发。

迄今，合景泰富地产已打造了叠彩园、盈彩美居、国际金融广场（IFP）、国际级都会中央豪宅——誉峰和领峰、南中国山水领墅——天湖峰境等项目，还有即将推出的广州W酒店、花都喜来登度假酒店、福朋喜来登商务酒店等。

　　 集团董事长

合景泰富孔健岷

　　1969年出生于广东，广州民营企业家。

　　1989年毕业于广州暨南大学，主修计算器专业。

　　孔氏三兄弟由民营企业家做起，孔健岷在创立合景之前，曾于工商银行广州分行任职信贷主任，1994年11月与合伙人联合成立新恒昌公司。

孔健岷与兄弟于1995年6月成立合景房地产公司，发展广州房地产项目。至2003年公司更名为合景泰富集团，2003至04年以「天价」投得珠江新城两幅「地王」，业务继而进入高速发展期。历经十多年发展，合景泰富成为了一个多元化的现代地产企业。

　　以开发豪宅和中高端优质物业响誉业界的合景泰富地产，近年在商业楼宇的开发上也颇有建树，国际金融广场就是其中一个杰出代表。国际金融广场（International Finance Place，简称IFP）位于广州珠江新城商业中轴线上，南临珠江，毗邻歌剧院、广东省博物馆、西塔等。国际金融广场的交通网络四通八达：大厦负二层接驳地铁三号线珠江新城站；多条公交线贯穿市内各生活区；未来还有轻轨连接白云国际机场，是广州现在及未来商业的xxx核心。 39层高的国际金融广场，由合景泰富地产集结多名世界级的室内外设计师，精心打造而成。双帆外形的建筑设计卓越不凡，喻意“帆乘风势、拔地而起”，使其成为珠江新城CBD核心地块的地标式建筑。该项目的室内设计也十分考究，不仅追求艺术效果，还将光源、人流、保安、资讯等元素的平衡考虑在内，将现代的建筑艺术与科学的设计相揉合。正门电梯大堂全落地玻璃吸收天然光源；智能化安全入口既保障了商户的安全，亦维持了来访客流的顺畅；大堂及电梯内设置的金融电子资讯板公布每日最新市况……每个细节都反映了设计师的独具匠心。大厦采用全钢架结构，所有楼层的净高都在2.8米及以上，23至25楼的金融楼层净高达3.3米。整栋大厦配22部原厂奥迪斯高速电梯，高、低区分流。每个楼层都铺设有广州商业楼宇罕见的300毫米架高地板，确保通讯畅顺无阻。此外，国际金融广场还配备有达到世界级标准的其他支援通讯系统、双回电源及两台应急发电机的电力系统、空调系统及保安系统等，先进的配套设施，超越了伦敦、纽约某些著名甲级写字楼。 由合景泰富地产自持产权的国际金融广场，深谙物业管理是维系和提升客户满意度、保持其物业市场竞争力和市场价值的关键，特别礼聘来自英国，有200多年国际品牌的写字楼物业管理经验专家——仲量联行负责物业管理，共同为用户提供尊贵的服务。 据合景泰富有关负责人介绍，由于入驻的租客都是跨国性银行机构、馆等重要机构，对安全提出了较高的要求。国际金融广场采用严格的访客出入管理系统，一切访客进入大厦前必须凭有效证件登记并留下人头快照，客梯、货梯分流，电梯使用在非正常办公时间实施管制，只能凭证件到达有效楼层。每层办公区域均设有严格的门禁系统，凭有效证件通过。 为楼宇的素质，国际金融广场在对租户的甄选方面有着严格的控制，并设立了整层出租（1000-1800㎡/层）的进入门槛，平均月租为230-280元/㎡，树立了广州商业楼宇租赁之新标杆。该写字楼以其无可替代的地理优势和过硬的综合素质，倍受跨国企业追捧，目前已有多家中、外资金融企业及世界500强企业进驻，如：渣打银行、日本三菱东京日联银行、日本三井住友银行、日本瑞穗银行、摩根大通银行、银行、澳新银行、新加坡华侨银行、韩国产业银行、国有三大银行的中国银行、建设银行、中国工商银行、意大利馆、新鸿基房地产、奥迪汽车、甲骨文公司、壳牌石油等，出租率超过八成。而国际金融广场的缔造者——合景泰富地产，亦将总部放在该大厦，于2007年7月率先进驻。一楼工商银行的营业厅和四楼的利苑酒家均已营业

　　 相关动态

合景泰富合景泰富拿下萝岗巨无霸商服地 并称“地价较低”

萝岗于10月17日成功底价卖出一副商服地，地块占地面积为194657平，总建筑面积642368.1平，为今年（2012年）到目前为止所推xxx地块，地块起拍价50940万，以底价成交，成交楼面地价约为800元/平。成交当日，搜房网记者通过内部人士得知，地块获得者“诚锐有限公司”背后集团实为合景泰富，而时隔半个多月，合景泰富官网一份公告了这一消息，且其在公告还称，此地块“地价较低”。

　　xxx债券波澜后 合景泰富再发美元优先票据

　　1月29日，合景泰富发布公告称，公司将不会进行后偿xxx资本证券的发行，拟进行美元定息优先票据的国际发售。美元定息优先票据，合景泰富表示，发行票据的完成须看市况及投资者兴趣而定，由附属公司人票据。

　　公告称，发行票据的本金额、利率、付款日期和若干其他条款及条件尚未落实。待落实票据的条款后，预期花旗、高盛、汇丰、工银国际、渣打银行、UBS、附属公司人与公司将订立购买协议。

　　据悉，合景泰富拟应用发行票据的所得款项净额为现有债项再融资，并投资其现有及全新项目。合景泰富或会因市况变化而调整先前计划，并因而重新调配所得款项净额用途。

　　公告还指出，合景泰富将为票据寻求于联交所上市，目前已经从联交所收到确认书，票据合乎上市资格。票据并无亦不会根据美国证券法登记。票据现根据美国证券法项下S规例于美国境外向非美籍人士提呈发售，并不得在美国提呈发售或出售，也不会在向提呈发售票据。