资产管理

资产管理是指在整个生命周期中从团体或实体所负责的事情中管理和实现价值的系统方法。它可以同时适用于有形资产和无形的资产（如人力资本、知识产权、商誉或者金融资产）。资产管理是一种以xxx成本效益的方式（包括所有成本、风险和绩效属性）开发、运营、维护、升级和处置资产的系统过程。

金融业通常使用该术语来描述代表他人管理投资的人员和公司。

它在商业界和公共基础设施领域也越来越多地用于确保以协调一致的方式来优化成本、风险、服务/性能和可持续性。

ISO 55000国际标准提供了资产管理管理系统的介绍和要求规范。

术语“资产管理器”的最常见用法是指投资管理，即管理投资资金和隔离客户账户的金融服务行业部门。资产管理是一家金融公司的一部分，该公司聘请管理资金并处理客户投资的专家。从研究客户的资产到计划和照顾投资、资产管理者负责所有事务，并根据每个客户的财务状况提供建议。

基础设施资产管理是将管理、财务、经济、工程和其他实践应用于实物资产的组合，目的是为所涉及的成本提供最佳的服务价值水平。它包括对物理和基础设施资产的整个生命周期的管理，包括设计、构造、调试、操作、维护、修理、修改、更换和退役/处置。在预算有限的环境中，资产的运营和维护需要优先级排序方案。作为例证，可再生能源的最新发展已经看到了参与管理太阳能系统（太阳能公园、屋顶和风车）的有效资产管理人员的增加。这些团队通常与金融资产经理合作，以便为投资者提供交钥匙解决方案。基础设施资产管理在21世纪的大多数发达国家中变得非常重要，因为其基础设施网络在20世纪几乎已完成，它们必须设法以成本效益的方式进行运营和维护。软件资产管理是一种基础架构资产管理。

国际标准化组织公布了资产管理公司的管理体系标准在2014年的ISO 55000系列提供的术语、要求和指导实施，保持和改进一个有效的资产管理系统。

• 实物资产管理：管理实物和基础设施资产（例如结构、生产和服务工厂、电力、水）的整个生命周期（设计、建造、调试、运行、维护、维修、修改、更换和退役/处置）的实践废物处理设施、分配网络、运输系统、建筑物和其他有形资产。资产系统中数据可用性的不断提高，使总拥有成本的原理可以应用于单个系统，建筑物或整个园区的设施管理。实物资产管理与资产健康管理有关。
• 基础设施资产管理主要围绕公共部门、公用事业、财产和运输系统在此主题上进行扩展。此外，资产管理可以指通过协作和基于证据的决策流程来塑造人类、建筑和自然环境之间的未来接口。
• 固定资产管理：一种会计流程，旨在跟踪固定资产以进行财务会计
• IT资产管理：结合财务、合同和库存功能的一组业务实践，以支持IT环境的生命周期管理和战略决策。
• 数字资产管理：一种包括数字资产的电子媒体内容管理形式

企业资产管理（EAM）系统是支持组织资产管理的资产信息系统。EAM包括资产注册表（资产及其属性的清单），计算机维护管理系统（CMMS）和其他模块（例如清单或物料管理）。地理上分布，互连或联网的资产通常也通过使用地理信息系统（GIS）来表示。

以GIS为中心的资产注册表使数据标准化并提高了互操作性，从而为用户提供了以有效方式重用，协调和共享信息的能力。GIS平台结合了“硬”和“软”资产的信息，有助于消除部门职能的传统孤岛。虽然硬资产是典型的实物资产或基础设施资产，该软资产可能包括许可证、执照、品牌、专利和其他权利或有价值的物品。

EAM系统只是良好资产管理的“要素”之一。资产经理需要做出明智的决定才能实现其组织目标，这需要良好的资产信息，还需要领导能力，战略优先级的明确性、能力、部门间的协作和沟通，员工队伍以及供应链参与、风险和变更管理系统、性能监控和持续改进。

公共资产管理通过将所有有价物的管理纳入市政辖区及其公民的期望，扩展了企业资产管理（EAM）的定义。使用公共资产管理的一个示例是土地利用开发和规划。

消费者和组织都越来越多地使用资产，例如软件、音乐、书籍等，其中用户的权利受到许可协议的约束。资产管理系统将识别对此类许可证的约束，例如一段时间。例如，如果使用一个许可软件，则该许可通常是给定的时间段。Adobe和Microsoft均提供基于时间的软件许可证。在企业界和消费者界、软件所有权和软件更新之间都有区别。一个人可能拥有该软件的版本，但没有该软件的较新版本。厂商通常不更新蜂窝电话，以强迫购买较新的硬件。大型公司，例如Oracle，则授予客户的许可软件会区分使用权和获得维护/支持的权利。