国仕墅

基本信息

行政区域：裕华区

项目类别：住宅

发 展 商：锐驰地产

地理：塔北106号（东二环以西，谈固大街以东，塔北以南，塔南以北）

售楼地址：塔北106号（塔北与谈固东街交口西南角）国仕会馆

主力户型：两室、三室、四室、五室、六室

项目均价：9500元/㎡

楼盘信息

产权类别：市证

绿 化 率：38%

容 积 率：2.8

车位：1:1

占地面积：900余亩

总建筑面积：1410000㎡

装修状况：毛坯

工程进度：首期已交房

建筑单位：江苏泰兴一建

景观设计：浙江佳境

物业管理：绿城物管

配套信息

内部配套：

住区内部配套齐全，包含10000㎡xxx会馆、社区风情商街，一站式生活配套；

国仕会馆：总规模约10000㎡，包含全年室内恒温游泳池、迷你高尔夫球、健身训练馆等运动设施，及餐饮、住宿、图书馆、SPA馆等其他设施。

周边配套：

教育

：

小学：位同小学、神兴小学、卓达小学、石门小学；

中学：43中外国语学校、44中、卓达中学、27中；

大学：经济学院、医科大学、城建学校、邮电学院、师范大学、科技大学、学院、信息工程学院；

培训类学校：秦川艺校；

医疗

：

药房：冶金大药房、新兴药房、新特药第八医药商场、新特药第九医药商场、华夏大药房等；

医院：医大一院、省儿童医院；

餐饮

：

翟营大街商圈：人家、杨麻子大饼总店、捞福来、好伦哥、侯氏火锅，上岛咖啡、联邦东方明珠餐饮、娱乐商业街，江北老灶、小肥羊、大石门美食街、超越健身、世纪高尔夫俱乐部等

体育大街怀特商圈：都江堰、湘君府、渔港、金汉斯烧烤、东来顺、东湖酒家、肯德基等；

金融配套

：

塔南：工商银行、中国银行、建设银行、中信银行AMT；

塔北：中国农业银行、邮政储蓄；

翟营南大街：交通银行、民生银行AMT、建设银行、工商银行、邮政储蓄、中国银行；

东岗：市商业银行AMT、中国民生银行自助银行服务、建设银行、汇融银行；

休闲娱乐

：

海天会馆、翔宇钱柜、精武跆拳道馆、量贩KTV广场、QQ糖量贩式KTV、超越健身、新天地运动会所；

购物

：

卓达商圈：家乐福保龙仓卓达店、卓达商贸广场、天元名品、洋货一条街、苏宁电器、北国电器、北国益东百货、北国超市益东店、北国超市谈东店等；

怀特商圈：怀特商场、家乐福保龙仓怀特店、北国超市怀特店、怀特家居城、怀特陶瓷城、怀特茶叶城、怀特建材城；

项目介绍

建筑风格：

住区建筑立面设计为新古典主义建筑风格，高层建筑向上挺拔，建筑立面细节丰富。

规划设计：

充分考虑将两个公园（希望绿洲公园和东环公园）的公园景观资源xxx限度的引入地块内，景观设计采用“一轴四心多组团”的整体景观结构，各地块内部通过建筑的不同布局形式形成中心大花园，通过景观主轴线将各地块中心大花园起来，形成主要的景观骨架结构。建筑规划采用外紧内松的布局方式，在各个组团内部采用点式高层结合中央景观大花园的布局方式，形成更大尺度的中心景观，中心景观透过点式高层向周边渗透。

园林景观：

园林突出“以人”为主，特地打造了处处有园林，处处是景观的渗透体验式立体园林；

户型设计：

户型设计中大部分户型都实现了花园入户，通过入户花园的设计，将外部景观资源充分引入住宅内部，实现双入户大堂、南北电梯直接入户、首层挑空等等。

环保材料：

国仕山部分户型加装新风系统，同时利用苯板外墙保温技术，UPVC降噪螺旋管材、高效隔音保温的中空玻璃、断桥铝合金窗等；

​产品介绍

国仕山2014新品国仕墅，针对城市污染的现状，在生态、环保、户内净化、户型创新、社区配套、安防6大系统20大细节对住宅内外进行全面升级，冫静享”计划同步启动。

6大系统升级

生态园林系统：国仕墅园林，引入新古典园林，更强调园林空间的均衡绿化布局，设置更多水景，设置参与感更强的互动性场地及功能性园林景观。细节打造上更注重居住体验的考量，园区设置紫外线杀菌灭蚊灯，完善景观水循环净化，设计统一、美观的标识引导系统。

新古典建筑系统：国仕墅建筑立面拟采用马赛克瓷砖外墙，增强质感和牢固性。

户型创新系统：除个别楼座外，国仕墅广泛采用南北通透户型的入户花园设计，同时借助南向东环公园的优势，扩大南向3个开间甚至4个开间的户型比例。此外，利用底层优势在一层设计更大的小院，增强私密性和生态气息。

空气净化系统：国仕墅户内增设净化空气的新风系统，使用国际品牌纯物理滤芯，实现PM2.5污染颗粒过滤，满足在极端天气和雾霾天气时不开窗室内换气需求，并有效清除室内因装修、家居等散发的各种有毒气体，以保障室内空气清新健康。

智能安防系统：国仕墅为客户定制了xxx密码锁入户门，实现“钥匙、密码、磁卡”三位一体的多重安全保障。此外，将国仕山一期产品楼王组团的立体化系统，应用于国仕墅所有楼栋，实现全方位追踪、安全。

社区配套系统：国仕墅在D2地块北侧约30000平米商业设计多功能邻里中心，规划适合老人和儿童的社区图书馆，打造孩子学习课外知识的“四点半课堂”，以及涵盖羽毛球、网球等多种运动的球类运动会馆。

二十大细节升级：

均衡绿化、芳香园林、垂直造景、人性景观、屏蔽蚊虫、亲水社区、人性标识、华彩立面、隐蔽车库、人性停车、中性超市、儿童老人活动中心、球类运动会所、xxx密码锁入门户、全方位立体化追踪安全、户内新风系统、户内净水系统、100M光纤入户、墅质户型优化、一层花园墅。

计划介绍

“冫静”读作jing，取自“净”字与“静”字的结合。 “冫静享”计划，是国仕墅针对城市现状专门定制的住宅升级计划，从“净”与“静”两个层面对住区进行打造。

“净”体现在，国仕墅借助南北双公园、园林、入户花园等实现社区空气多重净化，再利用国仕山独创的可滤除室内PM2.5颗粒新风系统，使户内空气达到欧洲户内空气净化标准；通过在室内加装入户水前置反冲洗过滤装置让户内饮用水更加洁净、健康。

“静”则体现在国仕墅在住宅中应用隔音节能的中空玻璃、断桥铝合金窗、UPVC降噪螺旋管材及高效能低噪音的新风直流电机缔造更的生活情境，同时利用更开阔合理的楼间距设置、南向东环公园的无遮挡采光优势，更广泛采用南向开间设计。