国际广场

　　东方国际广场 是昆山中源房地产开发有限公司在昆山市中心区域的扛鼎力作，项目占地面积35176.37亩，建筑面积17万平米，容积率3.84，是区域内xxx的集金融、商务、酒店、居住、办公等功能于一体综合性房地产项目。

　　 昆山东方国际广场 项目整体简述

东方国际广场整体项目规划

　　东方国际广场在前期规划和产品营造上大胆创新，项目不仅继承了传统CBD概念的优势和形态，同时xxx限度的导入豪宅产品、洲际酒店等不同产品元素来丰富产品形态满足消费者和投资者的要求。东方国际广场不仅在细节和品质上充分考虑到CBD区域今后在建筑形态上的持久性，更重视项目的品牌建设。

　　由于具有专业高端物业运作能力和经验，东方国际广场成为国内xxx在县级市成功引入洲际酒店的项目，因此对于项目今后的可持续运营以及回报率的提升提供了充分的品牌、品质和品位的三重保障，专业上的专注成就了不同一般的品质感。东方国际广场是您在昆山投资置业的首选。

洲际集团成立于1946年，是目前全球xxx及网络分布最广的专业酒店管理集团，拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌和超过55年国际酒店管理经验。同时洲际酒店集团也是世界上客房拥有量xxx、跨国经营范围最广，并且在中国接管酒店最多的超级酒店集团。

　　 东方国际广场与昆山区域关系

就位于市中心核心地段，前进东青阳交汇处，距离市仅800米。由于是市中心，又是市所在地，东方国际五星级标准所以区域配套肯定是昆山最xxx的，交通方面，高速铁、高速公、312国道等地面道和规划中的地铁1号线构成了快速立体化的交通出行网络。

　　我们东方国际广场距离沪宁铁、在建的京沪高铁、沪宁城际铁昆山站均不到4公里，从火车站到项坐出租车的话就是一个起步价，一刻钟左右就能从火车站到达，可以这样说，只要从上海火车站出发40分钟就能从上海到我们东方国际广场，比坐地铁从上海浦东到浦西还要便捷快速高效。

　　项目与沪宁高速也是无缝对接，自驾车从上海市中心至东方国际广场约40分钟左右就能到达。道方面，前进东、312国道均能到达上海，道交通至上海非常多元。

　　另外，距离虹桥机场45公里，车程半小时左右，距离浦东国际机场约100公里，车程1小时，均能实现快速到达。规划中的地铁1号线连接上海轨道交通11号线和苏州地铁1号线，规划在前进设三个站点，其中一个站点初步定在前进东和青阳口，也就是地铁就在口，目前1号线已通过省级报批，正国家发改委审核。项目周边便捷的交通构成了全方位立体化的出行方式。

　　周边的商业配套，我们这边的商业由前进及樾河上的便利商业、北侧的昆山商业中心、西侧易初爱莲大型超市三个层次构成。

　　我们东方国际广场在设计时已经考虑到业主购物便利性的需求，沿街底层全部设置商铺，配合前进和樾河上的便利网点足不出户就能满足小区居民日常生活所需。如果您觉得购物需求不能在这里满足，那您也不必担心，项目西侧就是昆山商贸中心，昆山商厦、苏宁电器大卖场及门类齐全的商业设施是您购物的理想场所。与此同时，项目西侧还有易初爱莲大卖场，它将进一步满足您一站式购物的需要。东方国际广场附近形成的商业配套格局将使您的生活更多姿多彩。

　　医疗教育方面也是一应俱全且都是昆山最的。医疗方面，昆山xxx的xxx人民医院距离小区步行只要一刻钟，此外极具特色的仁卿医院距离项目也只要步行20分钟左右，提供便捷、快速、专业的医疗服务。

　　教育方面，国家示范高中、江苏省重点中学震川高级中学和提供国际化视野的昆山国际学校将提供一流的科教服务。

　　文化体育设施方面，科技博览馆、昆山体育场等将是您健身、运动的好去处。优越的地理，市中心地段，便捷的交通，完善的配套和医疗教育保障，昆山市中心的优越性不是昆山其他区域所能比拟的。

　　 项目投资价值挖掘

　　前进东西贵穿昆山市，向东直通上海，是昆山着力打造的xxx大道，在这条中段约一公里长的区间，集中党政机关、外商投资中心、、造币厂、银行、展览中心、图书馆、大剧院及大型医院、教育、生活和休闲等重要建筑，不仅是昆山的行政中心，也是经济中心和未来的发展中心。

　　发展商

　　中瑞投资(集团)有限公司

　　开发商

　　昆山中源房地产开发有限公司

　　建筑设计

　　英国皇家设计 深圳华森建筑设计 中南建筑设计研究院

　　景观设计

　　D+D地尔国际景观设计()

　　工程建设

　　江苏南通三建

　　项目地址

　　昆山市前进东1239号

　　总用地面积

　　35176.37平方米

　　总建筑面积

　　168330.16平方米

　　地上建筑面积

　　135235.16平方米

　　地下建筑面积

　　33095平方米

　　建筑密度:

　　30.85%

　　容积率

　　3.84

　　绿化率

　　30.3%

　　停车位

　　721个【623个，地面98个】

　　销售中心地址

　　昆山市桃花江1号(光大银行西侧)【目对面】

　　东方国际广场是由一幢五星级酒店+5写字楼、一幢酒店式公寓、一幢高级白领公寓和四栋豪宅组成。目前总体均价11000左右。

　　功能划分及具体参数:

　　1号楼:五星级酒店+5写字楼、共22层。其中酒店建筑面积31408.14平方米，客房257间;写字楼建筑面积19800平方米，标准层面积1100平方米(5--22层);

　　2号楼:精装修国际公寓，共24层，建筑面积28062.24平方米，总户数为462户。

　　3号楼:豪华式酒店公寓，共18层。建筑面积18670.62平方米，总套数为135套。

　　4#--7#楼:豪宅，共12层，建筑面积38033.09平方米，总套数为230套，其中复式22套。

　　目前的2、3号小户型配比

　　目前的2、3号小户型配比

　　1房1厅1卫44平米 2房1厅1卫66平米 2房1厅2卫73平米

　　l酒店公寓(2)号楼、国际公寓3号楼装修标准

　　■ 结构:钢筋混凝土/剪力墙框架结构;

　　外墙:高级外墙面砖、高级环保涂料及xxx铝合金中空隔音保温玻璃;

　　楼梯间:地面天然石材;墙面和天花为高级涂料;

　　电梯间:地面和墙面均为天然石材或同等电梯: 通力牌电梯;

　　走廊:地面为高级防滑地砖，配铁艺玻璃栏杆;

　　■ 室内部分

　　门窗:入户门为防火防盗门、室内为豪华艺术门;

　　进户门锁:电子数码门锁;

　　内墙:高级环保涂料、高级墙纸;

　　地面:冠军牌或罗马牌防滑地砖;

　　顶棚:高级环保涂料;

　　卫生间:墙面为高级墙面砖，地面为高级防滑地砖，铝塑板吊顶，科勒牌或TOTO牌洁具配高能五金配件;

　　厨房:顶棚铝合板吊顶，地面铺冠军牌 或罗马牌防滑地砖，墙面贴高级瓷片樱花牌整体橱柜;

　　阳台:不锈钢夹胶钢化玻璃围栏，地面为高级防滑地砖;

　　照明及开关、插座:西门子牌或松下牌照明开关，节能顶灯;

　　空调:名牌分体空调机;通迅系统:电话、宽带、电视端口安全装到户;

　　安防系统: Honeywell 安防报警系统;

　　其它:阳台安装吸顶灯;开关盒、插座安装到位;

　　4-7号豪宅部分的户型配比

　　面积二房 66 73平方 三房 105平方 复式 220-270平方

　　l 豪宅(4-7号楼)装修标准 ■ 公共部分

　　外墙:高级面砖;

　　结构:钢筋混凝土/剪力墙框架结构;

　　大堂设施:防盗门，电控门锁，可视对讲IC门禁系统，设报信箱;

　　大堂:天花吊顶，墙面和地面均为石材拼铺(局部为抛光砖);

　　电梯厅及走道:各层电梯厅及走道地面铺防滑地砖，墙身贴美术瓷片，天花，通道为防火门;

　　电梯:通力牌电梯;楼梯:墙面和顶棚为高级涂料，地面为水泥沙浆压实赶光;

　　窗户:铝合金中空隔音保温玻璃;保安:入口大堂装访客对讲系统，电梯内设闭电视;停车库:地下停车库采用智能化管理系统。

　　■ 室内部分

　　入户门:防火防盗门，配电子数码锁;

　　墙面:厅、卧室、书房和卫生间为水泥抹平;地面:厅、卧室、书房、工人房为水泥沙浆抹毛面毛抹;

　　厨房、卫生间做至防水层; 阳台、露台为防水涂膜层;

　　厨房:煤气管道、给排水管道到位，预留电源插座;卫生间:预留上下水位及电源插座;

　　窗户:高级铝合金窗，中空隔音保温玻璃;电视、电话插座、宽带接口安装到位;客厅设可视对讲、智能数据终端，智能化安防系统:Honeywell安防报警系统，红外报警探头;客厅与卧室设报警按纽。

　　其它:室内安装普通白炽灯，阳台安装吸顶灯;开关盒、插座安装到位;

　　1-7号楼底楼层的商铺

　　有五星级洲际假日酒店，以及办公楼、精装修国际公寓、酒店式公寓和豪宅，是昆山地标性项目，xxx的定位毕竟吸引高端客户的群居，高端客户的高消费能力将使商铺的回报率更上层楼，以及昆山xxx个第三代影院，影院作为引力球将对全昆山的白领人群产生超强的磁吸效应，具有高消费能力的白领人群必将对商铺产生最直接的影响从而提升商铺的投资回报率。

户型图

交通线图

　　 周边设施

　　中小学:国际小学、震川中学

　　幼儿园:自建

　　综合商场:自带

　　邮局:开发区

　　银行:光大、建设

　　医院:友谊医院

　　 交通状况

　　京沪铁，沪宁高速公，312国道，京沪高铁，沪宁城际铁,昆山市地铁1号线

　　 淮南东方国际广场 楼盘简介

　　东方国际广场项目位于淮南商业核心稀缺地段，独占商脉，环宇之内再无他城。以王者之气魄望淮南未来之商机，数淮南商业还看东方国际。12万方城市中心商业撼动整个淮南，打造商贸商圈跨时代消费高地，银泰百货+东方国际广场+精品公寓+高级住宅+商贸文化广场+家乐福超市+华联商厦=淮南徐家汇。

　　360度全能商铺，开创淮南商铺市场全新篇章。无论服饰、餐饮、礼品等，各类业态都能在此尽情展现，多元发展多元回报。

　　 楼盘信息

　　楼盘名称:东方国际广场

　　所在区域:田家庵区

　　新房类型:住宅

　　项目:淮南市朝阳中与学院交汇处东北角(家乐福对面)

　　售 楼 处:淮南市朝阳中与学院交汇处东北角(家乐福对面)

　　产权归属:田家庵

　　付款方式:一次性付款公积金xxx商业xxx

　　建筑形态:高层、soho公寓

　　装修状况:毛坯

　　建筑结构:框架

　　交通状况:121、210、30、127、26、31、34等

　　总建筑面积:12.3559万㎡

　　总占地面积:2.0694万㎡

　　容 积 率:3.6

　　楼盘属性:商品房

　　 周边配套

　　商场:家乐福、华联、新百

　　银行:交行、徽行、通商银行、招行、建行、中行、工行

　　医院:朝阳医院

　　东方国际广场 详细信息

　　开发商: 淮南东方集团正元置业

　　付款方式: 按揭、一次性付款

　　投资商: 淮南东方集团正元置业

　　建筑结构: 框架

　　代理公司: 恒天世纪房地产经纪有限公司

　　占地面积: 2.0694万㎡M

　　总建筑面积: 暂无M

　　设计单位: 暂无

　　公摊: 暂无 % [ 关于公摊 ]

　　施工单位: 暂无

　　绿化率: % [ 关于绿化率 ]

　　接待时间: 8:00-18:30

　　容积率: [ 关于容积率 ]

　　结构: 框架

　　外墙: 玻璃幕墙

　　门:品牌防盗门

　　窗:双层真空玻璃