渝开发

　　股票概况

　　公司全称：重庆渝开发股份有限公司

　　股票代码：000514

　　英文名称：CHONGQINGYUKAIFACO.,LTD

　　注册地址：渝中区曾家岩1号附1号

　　公司简称：渝开发

　　法人代表：粟志光

　　公司董秘：夏

　　注册资本(万元)：63,393.7616

行业种类：房地产开发与经营业

　　邮政编码：400015

　　上市时间：1993-07-12

　　招股时间：1992-06-01

　　发行数量（万股）：1,800

　　发行价格（元）：1

　　发行市盈率（倍）：

　　发行方式：公开拍卖

　　主承销商：重庆有价证券公司

　　上市推荐人：中国银行深圳国际信托咨询公司，重庆有价证券公司

　　保荐机构：西南证券有限责任公司

　　 公司简介

重庆渝开发股份有限公司（前身系城市住宅统建办公室、房屋开发建设公司、房地产开发股份有限公司）是经人民批准，于1978年成立的最早的一家房地产开发企业，公司1992年进行了股份制，1993年公司股票在深交所上市，公司简称渝开发，股票代码000514。1999年，更名为“重庆渝开发股份有限公司”，具有房地产开发一级资质。公司注册资金48764.432万元。公司的控股股东为城市建设投资公司。 公司在职员工116人，各类专业技术人员60人，其中大专以上学历占总数的77%以上，拥有博士学位1人，硕士学位1人，研究生7人、学士学位31人。公司总部设置五部二室（发展计划部、财务部、法律审计部、房地产事业一部、房地产事业二部、综合办公室、董事会办公室）及四个下设子公司、三个项目部。

　　公司成立29年来，严格按照“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，开发新区与旧城相结合；经济效益、社会效益、效益相结合，先后在重庆主城的北区、中区、长江干道沿线的人民、民生、五一、聚兴村、上大田湾、中二片区等几十个片区进行了旧城，同时新开发建设了南坪工贸区、后堡小区、南坪二、三、四居住小区及江北鹞子丘、大坪九坑子等十几个新开发区。累计建成并交付使用的各类房屋350余万平方米，提供成套住宅35000余套，向社会提供公共配套建筑设施35万平方米，向国家交缴税费近2亿元，具有较强的开发能力。为实施城市总体规划，改变城市面貌、改善人民群众住房条件，推动住宅商品化，繁荣城市经济等方面做出了重要的贡献。渝开发在20多年的开发历程中，了一支敢打硬仗的员工队伍，积累了丰富的房地产开发经验。

近年来，公司在市和大股东市城投公司的领导和有力支持下，迅速了二次创业之。2005年11月，公司顺利实施了股权分置。在新的历史发展形势下，公司以股改为契机，结合宏观经济形势及房地产行业发展趋势，适时制定了未来3-5年的发展规划，并着力推进企业内部和经营机制创新，确立了公司新的发展战略：即推动“以房地产开发带动，土地整治和市政工程联动，资产经营推动，资本营运拉动”的“四动战略”，全面整合公司内外部资源，通过资本市场再融资做大公司规模，进而支持以房地产开发为核心的相关多元化业务，搭建资产证券化平台加以金融房地产为核心的利润中心，为公司获取新的利润增长点和持续健康发展创造条件，实现渝开发的跨越式发展。

　　回顾公司的发展历程，无不倾注着广大业主的关爱和市委、市的大力支持。在未来的发展中，公司将继续借肋这种关爱和支持，进一步转变观念，更新意识，不断加强内部管理，积极捕捉房产开发商机，在实现公司跨越式发展的进程中，再塑渝开发的辉煌。

　　 管理团队

　　 王秀莉 女，研究生学历，高级工程师，中员，桥梁协会副秘书长，工程项目评标专家库。曾任城投公司鹅公岩大桥建设项目部经营计划部主任；重庆长江鹅公岩大桥管理处处长（代表人）；诚投桥管理有限公司董事长、总经理、总支；城投公司国资部经理、审计监察室主任。现任城投公司党委委员、公司党委委员、党委。

　　 叶坚 男，研究生学历，高级经济师，中员。曾任重庆机器制造学校干事；经委干事；委工交工委主任干事；重庆无线电专用设备厂副厂长；委企业工委副处级调研员；公司第五届监事会职工监事、党委副、纪委、工会、副总经理、第五届监事会职工监事，重庆长江三峡桥有限公司监事。现任公司党委委员、总经理兼事业二部总经理，重庆渝开发新干线置业有限公司董事长，重庆渝开发珊瑚置业有限公司执行董事、总经理，重庆联捷置业有限公司执行董事、总经理。

　　 周怡行 男，大学学历，经济师，中员。曾任重庆工业设备安装公司副经理；建管局政策法规处处长；重庆渝开发股份有限公司办公室主任、证券部经理；物业管理公司副经理、经理；副总经理、党委副；曾挂职任秀山土家族苗族自治县人民副县长，县党组。现任公司第五届监事会职工监事、党委委员、纪委、工会。

　　 夏康 男，研究生学历，工程师，中员。曾任重庆渝开发股份有限公司房地产开发部副经理、凤天项目部副经理（主持工作）、凤天项目部经理；城市建设投资公司会展中心项目部经理；重庆会展中心置业有限公司常务副总经理；公司副总经理。现任公司党委委员、常务副总经理，兼任重庆国际会展中心经营管理有限公司执行董事、总经理，重庆会展中心置业有限公司董事，重庆祈年房地产开发有限公司董事。

　　 夏 男，研究生学历，高级经济师，中员。曾任公司经营管理部，企业策划部，投资经营管理部副经理、经理；川东房屋经销有限公司董事长兼总经理；上海兴业防伪网络产业有限公司董事；公司总经理助理兼房屋销售部经理；公司第三、四届董事会秘书；重庆祈年房地产开发有限公司董事长；现任公司第五届董事会秘书、副总经理兼事业一部总经理，兼任重庆长江三峡桥有限公司董事、重庆道金投资有限公司执行董事、总经理。

　　 经营范围

房地产开发（壹级），房屋销售及租赁，房地产信息咨询，销售铝合金型材、油漆、涂料、墙纸、玻璃制品、日用杂品、照明电器、布电线，受有关部门委托实施土地整治；代办拆迁。

重庆渝开发股份有限公司

　　 主营业务

　　房地产开发与经营、房地产信息咨询、实施土地整治、代办拆迁、工程监理、物业管理、建筑材料经销等。

　　 控股公司

　　 渝开发物业公司 重庆渝开物业管理有限公司是房地产开发行业xxx上市公司“渝开发”的全资子公司。公司成立于1993年9月，是重庆成立最早的物业管理；公司独家同时获得SGS英国皇家国家认证公司ISO9002：1994版质量体系认证及中国质量认证中心和国际质量体系联盟共同颁布ISO9001：2000版质量体系认证。

公司xxx与大、中专院校物管专业联合办学，是规模、实力、人才等名列前茅的国家一级物管企业。公司为中国物业管理协会理事单位、物业管理协会常务理事单位、渝中区物业管理协会副会长单位、江北区物业管理协会理事单位，注册资金500万。公司全面接管高中档写字楼、商务楼、住宅小区、综合园区、车场（库）、商场、工业园区等物管项目数十个，拥有物管面积超过200万平方米。2006年公司被市国土房管局、市物价局、市消委评为“物业管理信得过企业”，接管项目凤天锦园被评为区优秀物业管理住宅小区、区园林式小区、区文明小区、市级卫生整洁小区、市容整洁及安全文明小区、市文明读书示范小区，雨台花园被评为区物业管理示范小区、园林式小区，投资大厦被评定为市物业管理示范大厦、渝中区物业管理优秀大厦，渝开发物业品牌在我市乃至西南市场有着广泛的知名度及美誉度。

　　 渝开发资产经营管理有限公司 重庆渝开发资产经营管理有限公司于2006年2月16日经工商登记注册成立，注册资本：壹仟万元整。公司系上市公司渝开发的全资子公司，是具有法人资格的企业。

　　公司以“资产使用者的最佳合作伙伴，资产所有者的xxx增值服务器”。为经营，全心全意为客户提供满足其不断变化的需求和服务，成为客户资产价值增值服务的合作伙伴。凡经公司经营管理的客户资产，经过无数的精心包装、整合，品质得到极大的提升，其价值得到了效益最大化，深受客户的欢迎、信赖……。

　　公司机构设置健全，设有资产经营部、品质服务部、综合管理部、人力资源部、计划财务部。拥有各类专业经营管理人员35人，90%以上人员拥有大专以上学历，其中研究生以上学历2人。

　　公司经营管理资产主要分布在渝中区、沙坪坝区、渝北区、江北区等。经营管理资产涉及酒店、商场、办公、会所、住宅等，面积总计20万平方米。创立并管理“重庆一号桥都市工业楼宇”、“巴渝世家国际创意园区”2个市级经济园区。

　　 重庆道金投资有限公司 重庆道金投资有限公司成立于2006年1月，是由重庆渝开发股份有限公司、诚投桥管理有限公司、重庆渝开发物业管理有限公司三方出资成立的有限责任公司。公司注册地址为江北区建新东54号白云大厦21楼，代表人夏。公司注册资金1.2亿元，其中渝开发占95%股份。公司经营范围为利用自有资金从事企业项目投资。

　　公司于2006年6月收购了城市建设投资公司石黄隧道收费经营权，收购价款为人民币5亿元，该收费经营权期限为20年。每年将会给公司带来5500万元的稳定收益，年投资回报率达11%。截止2008年6月30日，公司已实现经营业务收入10832万元，上缴税金357.85余万元。

　　 重庆国际会议展览中心经营管理有限公司

　　 企业荣誉

　　1989年公司开发建设的南坪一贸易区和南坪二小区分别被评为建国四十周年“十大优秀建筑”；

　　1999年公司获评首届房地产开发企业五十强；

　　2006年公司被国资委授予“2006年度国企贡献”；

　　2007年公司获评第五届房地产开发企业五十强；

　　2007年公司被第三届中国证券市场年会、证券日评为“金凤凰”；

　　2008年公司被第四届中国证券市场年会、证券日评为“金鹰”；

　　2008年公司被重庆城市建设综合开发协会授予“2007-2008年度房地产开发行业信用品牌企业”；

　　2009年公司被中国房地产业协会授予“2007-2008年度中国房地产诚信企业”；

　　2009年公司获评第六届房地产开发企业五十强。