企业概述
万科logo万科成立于1984年5月，现任董事长为王石，是目前中国xxx的专业住宅开发企业。万科现有员工16000余人。2007年实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。以奠基、视伦理重于商业利益，是万科的xxx特色。万科认为，坚守价值底线、利益，以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和准则上的表现，公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”，连续第四年获得“中国最佳企业”称号。
万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2007年末，万科全国市场占有率为2.1%，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十九个城市。当年共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界前茅，跻身全球xxx的住宅企业行列。经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业xxx个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业xxx个专利产品和xxx项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的xxx个客户关系组织。2007年，万科工厂化技术的研发和应用取得重要进展，位于东莞的住宅产业化正式投入运作，并被建设部授牌为“国家住宅产业化”，上海新里程项目20号、21号两栋工厂化住宅楼已向市场推出。同年，万科新开工住房中装修房的比例达到53.4%，这是公司节能环保、践行社会责任的重要体现。
2015年12月6日万科A公告称，钜盛华及其一致行动人前海人寿保险合计持有公司A股股票2，211，038，918股，占公司现在总股本的20.008%，为公司xxx大股东。自从1995年华润成为万科xxx大股东之后，时隔20年，万科大股东xxx次易主。[2]
发展历程
万科集团1988年进入房地产行业，1993年把大众住宅开发确定为公司核心业务，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。2010年，万科集团正式进入商业地产，多地成立商业管理公司，公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。
2011年，宣布三大产品线，以住宅开发为主，同时活跃于商业地产领域；2013年2月，与铁狮门房地产公司宣布成立合资公司，万科持合资公司70%股权，铁狮门持30%股权。截止2014年初，万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线，在全国有在建、规划18个购物中心项目，商业面积达150 万平方米。
意味着，万科率先成为全国xxx个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字是一个让同行眼红、让外行的数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。
在企业xxx王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明不黑箱；四、责任不）享誉业内。
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是中国xxx的专业住宅开发企业。
2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。
万科认为，坚守价值底线，利益，以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。
凭借公司治理和准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。
万科1988年进入房地产行业，1993年把大众住宅开发确定为公司核心业务。
至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、9个城市排名首位。
万科万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去多年，万科营业收入复合增长率为31.4.%，净利润复合增长率为36.2%；公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等项。
经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业xxx个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业xxx个专利产品和xxx项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的xxx个客户关系组织。同时也是国内xxx家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。
自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。
2001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进行员工满意度调查。
公司致力于不断提升产品品质，至2008年，万科共有15个项目获得“詹天佑大优秀住宅小区金”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大”。
2008年，万科集团上海公司获由中国质量协会颁布的“2008年全国质量”，成为房地产行业内xxx获该大的企业。
公司努力实践企业行为，万科从2007年开始每年发布社会责任报告。由公司出资建设的广州“万汇楼”项目被广东省建设厅列为“广东省企业投资面向低收入群体租赁住房试点项目”，并于2008年年式实现入住。
2008年12月31日，由公司全额捐建的四川绵竹遵道镇学校主教学楼及卫生院综合楼交付仪式在四川遵道正式举行，成为震后首批企业捐建的xxx性公共建筑。
在由中国民政部主办的2008年度中华慈善大会颁典礼上，万科获“中华慈善——xxx爱心内资企业”称号。
万科2010年正式进入商业地产，多地成立商业管理公司。
2011年正式宣布三大产品线，万科虽然一直强调以住宅开发为主，但其在商业地产领域却是动作频频。
万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线，在全国在建、规划18个购物中心项目，商业面积达150 万平方米。
万科2013年在美国市场的举动主要是：在2月与铁狮门房地产公司（Tishman Speyer Properties）宣布成立合资公司，万科持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%。
2015年12月23日，万科宣布安邦保险成万科重要股东，安邦持股增至7.01%。
2015年12月29日，万科在深港两地披露了重大资产重组停牌进展。公司称，停牌期间，本次重大资产重组事项的相关工作进一步正常推进，取得了一定进展。公司已于2015年12月25日就有关可能交易与一名潜在交易对手签署了一份合作意向书。
2016年6月12日，深圳地铁与万科签署合作备忘录，双方拟在地铁四期轨网建设和沿线土地开发中创新合作模式，遵照市场规则以“轨道＋物业”模式参与深圳轨道交通及上盖物业项目的建设。
2016年9月，万科集团以1.15亿英镑收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court，首次进入英国写字楼市场。
2017年1月12日，华润股份和中润贸易以协议转让的方式将其合计持有的15.31%万科股份转让给深圳地铁集团，转让完成后，华润股份和中润贸易将不再持有万科公司股份。根据协议，华润股份和中润贸易拟将所持有的1689599817股万科A股股份以协议转让的方式转让给深圳地铁，约占万科总股本的15.31%，转让价格为人民币37171195974元，对应的每股交易价格为22.00元。此次股份转让后，深圳地铁将取代华润成为万科的第二大股东。[8]
企业标识
2007年，万科集团更换LOGO标识。标识语“建筑无限生活”更改为“让建筑赞美生命”。新标识由四个V组成。其寓意如下：
1、四个“V”旋转围合而成中国传统民宅中常见的窗花纹样，体现了万科专注于中国住宅产业的业务战略。
2、四个“V”朝向不同角度，寓意万科理解生而不同的人无限可能的生活空间，积极响应客户的各种需要，创造性的为人们提供各种差异化的理想居住空间。
3、四个“V”形状规整有序，象征万科推进更加工业化的全新建筑模式，从而提高住宅质量水准，减少污染和材料浪费。
4、四个“V”相互呼应循环往复，代表万科积极承担社会责任，可持续发展经营。
5、四个“V” 鲜艳活泼，寓意万科员工生趣盎然、健康丰盛、充满自信的性格特征。
荣誉特色
万科是国内xxx家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。2007年，公司在行业内首先推出“冷静期”概念，实行“三天无理由退订”。
自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。2001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进行员工满意度调查。2007年11月，万科作为xxx一家房地产企业以“雇主品牌”项目，荣获由大学管理案例研究中心、<北大商业评论>和企业家与企业管理研究院联合设立的“中国管理学院”。2008年1月，万科荣膺第三届“CCTV年度雇主调查”评选“xxx气质的年度最佳雇主”称号。
2011年4月22日，2011年中国绿色公司百强榜在青岛举行的中国绿色公司年会上发布，成功入选。
2011年5月7日，由《董事会》社主办、各省市上市公司协会协办的“中国上市公司董事会金圆桌论坛暨第七届‘金圆桌’颁盛典”在举行，荣获最佳董事会。
2011年8月12日，财富中文网正式发布“2011年xxx创新力的中国公司”排行榜，排名第三。
项目开发
万科集团全国各地项目开发数据，详见下表：
序号 名称 城市 区域
项目001
深圳万科中心
深圳
盐田区
项目002
深圳天琴湾
深圳
盐田区
项目003
深圳盐田中轴线
深圳
盐田区
项目004
深圳金域华府
深圳
宝安区
项目005
深圳金色领域
深圳
宝安区
项目006
深圳溪之谷
深圳
宝安区
项目007
深圳翡丽郡
深圳
宝安区
项目008
深圳第五园
深圳
龙岗区
项目009
深圳金色半山
深圳
龙岗区
项目010
深圳万科广场
深圳
龙岗区
项目011
深圳千林山居
深圳
龙岗区
项目012
深圳万科红
深圳
龙岗区
项目013
深圳金色沁园
深圳
龙岗区
项目014
深圳金域中央
深圳
龙岗区
项目015
深圳公园里
深圳
龙岗区
项目016
深圳浪骑
深圳
龙岗区
项目017
深圳金域缇香
深圳
坪山新区
项目018
深圳渔一村
深圳
南山区
项目019
深圳南苑新村
深圳
南山区
项目020
深圳城市花园
深圳
-
项目021
深圳金色家园
深圳
-
项目022
深圳四季花城
深圳
-
项目023
深圳金域蓝湾
深圳
-
项目024
深圳金域华庭
深圳
-
项目025
深圳东海岸
深圳
-
项目026
深圳兰乔圣菲
深圳
-
项目027
深圳万科城
深圳
-
项目028
深圳17英里
深圳
-
项目029
东莞棠樾
东莞
塘厦镇
项目030
惠州大甲岛
惠州
惠州市
项目031
惠州双月湾
惠州
惠东县
项目032
惠州金域华庭
惠州
惠城区
项目033
惠州双月湾后续
惠州
惠东县
项目034
广州金域蓝湾
广州
项目035
广州四季公寓
广州
白云区
项目036
广州白云新城
广州
白云区
项目037
广州柏悦湾
广州
荔湾区
项目038
广州金域华庭
广州
项目039
广州府前一号
广州
南沙区
项目040
广州兰乔圣菲
广州
花都区
项目041
清远万科城
清远
清远市
项目042
清远万科华府
清远
清远市
项目043
广州东荟城
广州
萝岗区
项目044
广州科学城B地块
广州
萝岗区
项目045
广州金色城品
广州
番禺区
项目046
广州红郡
广州
番禺区
项目047
广州城市花园
广州
-
项目048
广州天河御品
广州
-
项目049
广州四季花城
广州
-
项目050
广州云山花园
广州
-
项目051
广州万科城
广州
-
项目052
广州科学城
广州
-
项目053
广州蓝山
广州
-
项目054
东莞金域松湖
东莞
松山湖园区
项目055
东莞虹溪诺雅
东莞
松山湖园区
项目056
东莞虎门紫台
东莞
项目057
东莞长安万科中心
东莞
长安镇
项目058
东莞万科大厦
东莞
南城区
项目059
东莞金域华府
东莞
南城区
项目060
东莞翡丽山
东莞
南城区
项目061
东莞金域国际
东莞
厚街镇
项目062
东莞常平万科城
东莞
常平镇
项目063
东莞万科麓湖
东莞
大岭山镇
项目064
东莞金域蓝湾
东莞
大朗镇
项目065
东莞朗润园
东莞
塘厦镇
项目066
东莞松湖中心
东莞
松山湖园区
项目067
东莞松湖中心二区
东莞
松山湖园区
项目068
东莞城市高尔夫花园
东莞
-
项目069
东莞运河东1号
东莞
-
项目070
东莞松山湖1号
东莞
-
项目071
东莞棠樾
东莞
-
项目072
佛山金域蓝湾
佛山
南海区
项目073
佛山水晶城
佛山
顺德区
项目074
佛山沁园
佛山
顺德区
项目075
佛山万科广场
佛山
禅城区
项目076
佛山缤纷四季
佛山
顺德区
项目077
佛山天傲湾
佛山
顺德区
项目078
佛山金色溪谷花园
佛山
南海区
项目079
佛山新城湾畔
佛山
顺德区
项目080
佛山兰乔圣菲
佛山
顺德区
项目081
佛山金御华府
佛山
南海区
项目082
佛山万科城
佛山
禅城区
项目083
佛山金域华庭
佛山
南海区
项目084
佛山南海万科广场
佛山
禅城区
项目085
佛山四季花城
佛山
-
项目086
佛山金色家园
佛山
-
项目087
珠海珠宾花园
珠海
香洲区
项目088
珠海金域蓝湾
珠海
香洲区
项目089
中山金悦华庭
中山
坦洲镇
项目090
珠海魅力之城
珠海
斗门区
项目091
珠海城市花园
珠海
金湾区
项目092
中山城市风景
中山
中山南区
项目093
中山朗润园
中山
中山东区
项目094
中山金色家园
中山
东凤镇
项目095
中山水晶城
中山
火炬区
项目096
厦门湖心岛
厦门
湖里区
项目097
厦门金色悦城
厦门
翔安区
项目098
厦门金域华府
厦门
集美区
项目099
厦门万科城
厦门
海沧区
项目100
厦门金域蓝湾
厦门
-
项目101
长沙金域华府
长沙
雨花区
项目102
长沙金域蓝湾
长沙
芙蓉区
项目103
长沙城市花园
长沙
岳麓区
项目104
长沙万科城
长沙
开福区
项目105
长沙紫台
长沙
天心区
项目106
长沙金域缇香
长沙
岳麓区
项目107
长沙君捷
长沙
岳麓区
项目108
长沙高正
长沙
雨花区
项目109
长沙金色家园
长沙
-
项目110
长沙西街花园
长沙
-
项目111
福州金域榕郡
福州
晋安区
项目112
福州金域华府
福州
仓山区
项目113
福州永泰万科城
福州
永泰县
项目114
福州万科广场
福州
台江区
项目115
福州金域花园
福州
台江区
项目116
莆田万科城
莆田
荔城区
项目117
三亚森林度假公园
三亚
三亚市
项目118
三亚高知园
三亚
三亚市
项目119
三亚湖畔度假公园
三亚
三亚市
项目120
海口浪琴湾
海口
-
项目121
上海万科尚源
上海
青浦区
项目122
上海万科晶源
上海
青浦区
项目123
上海金色华亭
上海
松江区
项目124
嘉兴金域缇香
嘉兴
秀州新区
项目125
上海佘山珑原
上海
松江区
项目126
上海清林径
上海
东新区
项目127
上海五玠坊
上海
浦东新区
项目128
南通金域蓝湾
南通
港闸区
项目129
上海铜山街
上海
浦东新区
项目130
上海翡翠别墅
上海
闵行区
项目131
上海滨江
上海
浦东新区
项目132
上海深蓝
上海
浦东新区
项目133
上海金色城市
上海
市浦东新区
项目134
上海琥珀墅
上海
宝山区
项目135
上海金色领域
上海
嘉定区
项目136
上海花园小城
上海
闵行区
项目137
上海吴中
上海
闵行区
项目138
上海七宝53号
上海
闵行区
项目139
上海城花新园
上海
闵行区
项目140
上海七宝35北
上海
闵行区
项目141
上海虹桥商服地块
上海
闵行区
项目142
上海金色里程
上海
-
项目143
上海金色城品
上海
-
项目144
上海万科VMO
上海
-
项目145
上海城市花园
上海
-
项目146
上海朗润园
上海
-
项目147
上海燕南园
上海
-
项目148
上海白马花园
上海
-
项目149
上海新里程
上海
-
项目150
上海假日风景
上海
-
项目151
上海蓝山
上海
-
项目152
上海第五园
上海
-
项目153
上海琥珀郡园
上海
-
项目154
上海琥珀臻园
上海
-
项目155
上海红郡
上海
-
项目156
上海兰乔圣菲
上海
-
项目157
上海金色雅筑
上海
-
项目158
苏州玲珑湾花园
苏州
工业园区
项目159
苏州本岸
苏州
工业园区
项目160
苏州金色家园
苏州
沧浪区
项目161
苏州长风别墅
苏州
沧浪区
项目162
苏州万科国际广场
苏州
工业园区
项目163
苏州万科新都会
苏州
苏州新区
项目164
苏州金色里程
苏州
金阊区
项目165
苏州木渎雀梅浜
苏州
吴中区
项目166
昆山高尔夫
昆山
巴城镇
项目167
无锡魅力之城
无锡
滨湖区
项目168
无锡金域缇香
无锡
新区
项目169
无锡金域蓝湾
无锡
滨湖区
项目170
无锡信成道
无锡
滨湖区
项目171
杭州
余杭区
项目172
杭州西溪蝶园
杭州
西湖区
项目173
杭州金色家园
杭州
富阳市
项目174
杭州公望
杭州
富阳市
项目175
杭州草庄
杭州
江干区
项目176
杭州金色草庄
杭州
江干区
项目177
杭州高尔夫A地块
杭州
富阳市
项目178
杭州高尔夫B地块
杭州
富阳市
项目179
杭州高尔夫C地块
杭州
富阳市
项目180
杭州高尔夫D地块
杭州
富阳市
项目181
杭州金色城品
杭州
-
项目182
杭州魅力之城
杭州
-
项目183
南京安品街
南京
白下区
项目184
南京金域蓝湾
南京
江宁区
项目185
南京金色里程
南京
雨花区
项目186
南京金色领域
南京
栖霞区
项目187
南京清林径
南京
浦口区
项目188
南京金色家园
南京
-
项目189
南京城市
南京
-
项目190
南京红郡
南京
-
项目191
南京金域缇香
南京
-
项目192
镇江魅力之城
镇江
润州区
项目193
镇江蓝山
镇江
润州区
项目194
镇江沁园
镇江
-
项目195
镇江红郡
镇江
-
项目196
宁波金色水岸
宁波
鄞州区
项目197
宁波云鹭湾
宁波
江北区
项目198
宁波金色城市
宁波
鄞州区
项目199
宁波万科城
宁波
镇海区
项目200
合肥金色名郡
合肥
蜀山区
项目201
合肥金域华府
合肥
蜀山区
项目202
合肥万科城
合肥
滨湖区
项目203
南昌青山湖
南昌
青山湖区
项目204
南昌润园
南昌
青云谱区
项目205
南昌金域蓝湾
南昌
西湖区
项目206
南昌万科城
南昌
高新区
项目207
南昌四季花城
南昌
-
项目208
温州润园
温州
龙湾区
项目209
芜湖万科城
芜湖
东新区
项目210
扬州万科城
扬州
邗江区
项目211
五矿万科如园
海淀区
项目212
公园5号
朝阳区
项目213
蓝山
朝阳区
项目214
xxx
朝阳区
项目215
中粮万科长阳半岛
区
项目216
湾
区
项目217
幸福汇
区
项目218
京投万科新里程
区
项目219
金隅万科城
昌平区
项目220
金域华府
昌平区
项目221
中粮万科假日风景
丰台区
项目222
红狮家园
丰台区
项目223
金域华府
北区
项目224
红郡
南区
项目225
秦皇岛假日风景
秦皇岛
海港区
项目226
郭公庄二期
丰台区
项目227
郭公庄五期
丰台区
项目228
金域缇香
区
项目229
琥珀
大兴区
项目230
城市花园
-
项目231
星园
-
项目232
青青家园
-
项目233
西山庭院
-
项目234
东第
-
项目235
紫台
-
项目236
四季花城
-
项目237
金阳国际公寓
-
项目238
万科红
-
项目239
天津东丽湖万科城
天津
东丽区
项目240
天津魅力之城
天津
东丽区
项目241
天津新里程
天津
东丽区
项目242
天津假日润园
天津
西青区
项目243
天津金奥国际
天津
西青区
项目244
天津万科滨海时尚中心
天津
开发区
项目245
天津柏翠园
天津
开发区
项目246
天津海港城
天津
滨海新区
项目247
天津万科锦庐
天津
滨海新区
项目248
天津东海岸
天津
滨海新区
项目249
天津金色雅筑
天津
东丽区
项目250
天津仕林苑
天津
津南区
项目251
天津水晶城
天津
-
项目252
天津假日风景
天津
-
项目253
天津滨海新城
天津
-
项目254
天津朗润园
天津
-
项目255
天津金域蓝湾
天津
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项目256
沈阳新榆公馆
沈阳
浑南新区
项目257
沈阳万科城
沈阳
和平区
项目258
沈阳兰乔圣菲
沈阳
东陵区
项目259
沈阳魅力之城
沈阳
于洪区
项目260
沈阳金域蓝湾
沈阳
浑南新区
项目261
沈阳金域国际
沈阳
铁西区
项目262
沈阳柏翠园
沈阳
沈河区
项目263
沈阳惠斯勒
沈阳
东陵区
项目264
沈阳蓝山
沈阳
大东区
项目265
沈阳朗润园
沈阳
铁西区
项目266
沈阳
沈阳
铁西区
项目267
沈阳中铁万科香湖盛景
沈阳
于洪区
项目268
沈阳香湖盛景02A
沈阳
于洪区
项目269
沈阳春河里
沈阳
沈河区
项目270
沈阳鹿特丹
沈阳
和平区
项目271
沈阳明天广场
沈阳
浑南新区
项目272
沈阳城市花园
沈阳
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项目273
沈阳四季花城
沈阳
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项目274
沈阳金色家园
沈阳
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项目275
沈阳花园新城
沈阳
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项目276
沈阳紫金苑
沈阳
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项目277
沈阳新里程
沈阳
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项目278
金域蓝湾
开发区
项目279
惠斯勒
铁东区
项目280
金色家园
铁东区
项目281
万科城
高新区
项目282
惠斯勒东
铁东区
项目283
南湖二期
开发区
项目284
金域国际
铁西区
项目285
城市花园
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项目286
大连溪之谷
大连
甘井子区
项目287
大连魅力之城
大连
甘井子区
项目288
大连朗润园
大连
甘井子区
项目289
大连海港城
大连
普湾新区
项目290
大连西山别墅
大连
甘井子区
项目291
大连樱花园
大连
高新技术产业园区
项目292
大连城市花园
大连
-
项目293
大连假日风景
大连
-
项目294
大连乐百年
大连
-
项目295
洋浦花园
项目296
潭溪别墅
净月开发区
项目297
蓝山
二道区
项目298
惠斯勒
净月区
项目299
柏翠园
朝阳区
项目300
万科城
高新区
项目301
万科城
净月开发区
项目302
城市花园
-
项目303
青岛四季花城
青岛
即墨市
项目304
青岛魅力之城
青岛
城阳区
项目305
青岛城市花园
青岛
城阳区
项目306
青岛金色城品
青岛
四方区
项目307
青岛蓝山
青岛
市北区
项目308
青岛万科城
青岛
四方区
项目309
青岛生态城
青岛
李沧区
项目310
青岛小镇
青岛
胶南市
项目311
青岛红郡
青岛
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项目312
青岛东郡
青岛
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项目313
青岛万科广场
青岛
-
项目314
青岛平度万科城
青岛
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项目315
太原金域国际
太原
万区
项目316
太原紫台
太原
迎泽区
项目317
晋中朗润园
晋中
榆次区
项目318
太原蓝山
太原
万区
项目319
烟台海云台
烟台
芝罘区
项目320
烟台假日风景
烟台
福山区
项目321
成都魅力之城
成都
成华区
项目322
成都金域西岭
成都
金牛区
项目323
成都金色领域
成都
青羊区
项目324
成都金润华府
成都
锦江区
项目325
成都金色海蓉
成都
武侯区
项目326
成都海悦汇城
成都
双流县
项目327
成都五龙山
成都
新都区
项目328
成都万科钻石广场
成都
成华区
项目329
成都金色家园
成都
-
项目330
成都城市花园
成都
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项目331
成都金域蓝湾
成都
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项目332
成都朗润园
成都
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项目333
成都双水岸
成都
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项目334
武汉魅力之城
武汉
东湖新技术开发区
项目335
武汉万科圆方
武汉
江汉区
项目336
武汉高尔夫城市花园
武汉
东西湖区
项目337
武汉金域华府
武汉
武昌区
项目338
武汉万科城
武汉
江汉区
项目339
武汉红郡
武汉
东湖新技术开发区
项目340
武汉金域蓝湾
武汉
项目341
武汉鲩子湖
武汉
江汉区
项目342
武汉唐家墩
武汉
江汉区
项目343
武汉汉阳国际
武汉
汉阳区
项目344
武汉长征村
武汉
洪山区
项目345
武汉金色城市
武汉
洪山区
项目346
武汉花山生态新城
武汉
洪山区
项目347
武汉城市花园
武汉
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项目348
武汉四季花城
武汉
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项目349
武汉金色家园
武汉
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项目350
武汉金银湖
武汉
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项目351
武汉西半岛
武汉
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项目352
武汉8号
武汉
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项目353
武汉润园
武汉
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项目354
武汉朗苑
武汉
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项目355
重庆友诚生态名苑
重庆
渝北区
项目356
重庆缇香郡
重庆
北部新区
项目357
重庆万科悦府
重庆
北部新区
项目358
重庆万科锦程
重庆
渝中区
项目359
重庆万科城
重庆
北部新区
项目360
重庆天琴湾
重庆
江北区
项目361
重庆万科中心
重庆
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项目362
西安新地城
西安
雁塔区
项目363
西安金域曲江
西安
曲江新区
项目364
西安万科城
西安
长安区
项目365
西安万科城3号
西安
长安区
项目366
西安金域华府
西安
未央区
项目367
西安大明宫
西安
未央区
项目368
西安金色悦城
西安
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项目369
西安赛高悦府
西安
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项目370
贵阳万科劲嘉金域华府
贵阳
小河区
项目371
贵阳玲珑湾
贵阳
云岩区
项目372
贵阳xxx
贵阳
小河区
项目373
贵阳悦城
贵阳
-
项目374
昆明金域缇香
昆明
盘龙区
项目375
昆明白沙润园
昆明
盘龙区
项目376
乌鲁木齐金域华府
乌鲁木齐
新市区
项目377
乌鲁木齐南山郡
乌鲁木齐
乌鲁木齐县
项目378
乌鲁木齐兰乔圣菲
乌鲁木齐
-
制度管理
万科在制度和流程管理上有不少创新，把很多具体事务性的工作上升到了制度和流程层面，这些标志着企业系统的健全和成熟。譬如，企业如何对待采访，如何对待的负面报道，就各有一款专门的制度来、来规范，制度内容中涉及了负面报道的定义、适用范围和接待负面报道的流程等条款，还有“要避免沟通内容成为采访内容”的字句。在国内很多企业还不太会接待采访时，万科已经把应对不同种类的问题都制了。万科制度之规范、条款之专业、逻辑之严密见于字里行间。
企业
建筑为了生命
住宅建筑为了生命而存在，又为了生命而发展。只有在适宜于个人的生活空间中，人们才能更多地感受生命的价值。而人类生命的又在着更安全、更方便、更舒适、更优美、更自然的居住空间。我们所有的努力都是为了满足各种人群多样化的居住需要，为人类生命所必需的生活空间提供无限新的可能。
建筑延拓生命
住宅的建筑和使用过程充满了人与的对话。优秀的建筑不仅倾听人类生命的，而且也努力响应自然生命的需要，保持与自然的和谐。在自然生态变得异常脆弱的今天，万科一直在探索如何让未来住宅的建造和使用都成为自然生命的有机组成部分。
正在进行的一些试验将有希望大幅度减少建筑过程的资源消耗，也将帮助人们在住房使用中更多地以与自然和谐的方式使用各种资源。
建筑充满生命
住宅建筑本身可以因扎根于历史、尊重自然、或因其独特创意而让自身充溢着生命。我们看到，很久以前我们前辈留下的住宅到今天还在为我们提供着关于采光、通风、人居交流的设计灵感；在城市化进程中，人们也越来越重视保留更多“都市的记忆”，以便能够更好地历史的沉积，让新的住宅建筑更多地获得与特定土地紧密关联的人文记忆的。 因此万科人越来越以培育生命的心态满怀地精心建造每一栋住宅。
万科企业股份有限公司
建筑有爱
当价格成为打动消费者的利器，建筑更应有爱
生活有爱
当忙碌的工作占据了大半时间，生活更应有爱
服务有爱
当客户是响彻人们耳边时，服务更应有爱
企业文化
企业的核心价值观深入员工的内心，并引发他们相应的行动，经过发展，就形成了具有强大力量的企业文化。走在万科的园区内，哪怕是遇见最普通的清洁工，都会看到他们微笑的面容和问候；而且，更令人惊喜的是，哪怕是园区的清洁工人，他们什么问题都能回答，从户型面积、价格到布局，甚至到装修材料，再到整个园区的情况，无一不是回答得井井有条。万科楼盘的园区，经常
万科企业股份有限公司
会写着类似句子的牌子挂着：“本地面所用材料由万科特别制作，您可能会有不适应的地方，敬请留意。”等等。而在万科给客户的资料里，也可能经常看到这样的话：“对不起，我们要坦率地告诉你，在万科城市高尔夫花园，可能有这样那样的客观不利因素，请你要特别地注意，仔细地考量。”这种软力量使得万科如鹤立鸡群般在房地产行业中占到了房地产企业难以企及的高度。万达和顺驰都曾在数年内超越万科，但结果都成了空言，主要就是因为文化的积累、品牌的构建并非短短的时间可以建立起来的。企业价值观的确立和有效非常重要，这是值得企业家深思的问题，尤其是房地产业的创业者。因为蝴蝶效应的作用，混乱、不清晰的企业战略无论对企业的长期发展还是品牌构建，都会产生极为强烈的负面影响。房地产企业要超越万科，需要先了解万科的成功秘诀。 品牌的塑造需要外部，使品牌的核心价值和品牌个性深入到目标市场的思维中去，从而形成特定的音响、标志。广告、公关等手段使企业外部、塑造品牌形象的一般途径。和企业内部类似，最关键的还是要具备明晰的品牌和新价值及品牌个性。品牌总是具有人格化的内涵，品牌的核心价值就像人的，而品牌个性则是人的性格。万科的品牌核心价值无疑是和企业的核心价值观相互对应的，这得益于xxx王石展现出来的人格。王石不仅以其个人价值观念构建起万科的企业核心价值观念，同时也通过个人的不懈努力为万科的外部和品牌塑造进行强大的推动。可以说，万科的品牌和王石的个人价值观之间有非常多的共通之处。万科的品牌塑造过程和王石对万科价值体系的确立有着强烈的依赖性。
万科效应
1991年万科开发xxx个住宅项目天景花园，提出了“优质服务”的口号。随后，xxx任物业管理处经理陈之平走在小区里怀揣抹布，随时清洁小区；时任万科地产总经理的姚牧民喝游泳池水，体现小区客户服务水平的故事被广为，万科xxx物业管理的服务模式拉开了房地产优质服务的卖点，掀起物业管理浪潮，为众多房地产开发商所效仿。王石从索尼的经验中引进和变通得来的“物业管理”模式和“优质服务”口号的运用和推广，因为xxx而迅速形成强烈的影响力，万科的物业管理模式的创立正是其独特的品牌标签。这是万科品牌之的起始，这个开始使得万科在品牌个性和品牌知名度上获得了双丰收。此后万科在开发新项目时对这一模式的事实上具备了无形的外部力，使得万科品牌的印象在市场中得以扩展和加强。
1998年，万科发起创建的客户俱乐部，简称万客会。万客会的诞生同样是一项独特创举，随后这种模式被众多同行或非同行争相效仿。这也带动了万科品牌的有效。万客会成为万科品牌的另一标签被市场广泛认同。企业对播持续发力，“我们1%的失误，对于客户而言，就是xxx的损失”的被广为认同、创立接受客户网上匿名投诉的对外完全公开的BBS投诉论坛使得万科品牌印象深入顾客内心、客户微笑年的概念更掀起的讨论，这些别具一格的举措，成为万科品牌核心价值成型的有力支撑。 2001年5月，万科委托华南国际公司对上海、、深圳三地的房地产开发商品牌状况进行了调研。调研结果显示万科住户认同万科文化和软件部分，忽略了硬件部分和质量的优势；非万科住户对万科的功能性认知胜于情感性认知，未能充分感受万科创造的小区文化。万科的品牌塑造的不足之处为：品牌定位不够清晰明确，个性不够鲜明，和消费者之间的亲和力不够；而消费者对万科品牌的理解，仍停留在表面的产品、服务等功能层面。此后，万科与精信广告有限公司签订品牌合作协议，正式启动品牌整合。把万科品牌的利益点集中在“展现的理想生活”，以“以您的生活为本”为品牌核心，提出“建筑无限生活”这一品牌口号。概括出万科品牌的个性：有创见的、有文化内涵的、关怀体贴的。建立品牌识别系统（VI）、品牌管理体系、策略及计划后，万科踏入整合营销阶段。万科的对播更为系统化，效果也更为显著。
欲穷千里目，更上一层楼。使万科品牌真正成为行业领导品牌的，是王石的多次对外的隐性。1998年，王石因为疾病之扰，制定了自己的登山计划，此后一发不可收，王石用文化的双脚走中国成为关注的焦点。走过不为他人所理解的阶段，王石开创了一种逐渐广为金领阶层推崇的健康而富有品位的生活方式，无形中丰富了万科的品牌内涵并将万科品牌推向了新的高度。2001年6月，王石成了摩托罗拉A6288手机的形象代言人，竞相报道，人人都惊愕不已。近来，王石为中国移动全球通代言的广告在央视热播，同样令人惊羡。
股权之争 君万之争
1994年3月30日下午3时，君安证券宣布君安代表委托的四家股东——深圳新一代企业有限公司、海南证券公司、俊山投资有限公司和创益投资有限公司(四公司共持有万科总股份的10.73%)发起《告万科企业股份有限公司全体股东书》，全文一万多字，直指万科经营和管理中存在的问题。君万之争正式打响。
1994年4月4日，万科在深交所复牌，万科股票轻微涨停。4月4日下午，万科召开新闻发布会宣布战斗结束。
万宝之争
2015年12月17日一份王石内部讲话公开挑战宝能系起，中国A股市场历史上规模xxx的一场公司并购与反并购攻防战正式进入正面肉搏阶段。万宝之争正式打响。
2015年12月19日，万科和宝能进行了一场资本市场年度商战。万科企业股份有限公司正在筹划股份发行，用于重大资产重组及收购资产，其H股也已于18日下午1时起暂停买卖。同时，与该公司有关的所有结构性产品也将同时暂停买卖。[9]
此前，宝能系通过连续4次举牌，在AH股方面同时操作，总共持有万科约22.45%的股份，牢牢占据xxx大股东宝座。18日，万科A再次强势涨停，市场分析认为，宝能系可能还在抢筹。多方消息称持股5%的安邦保险也是宝能系的同盟。该消息并没有得到宝能系和安邦方面的确认，但若果真如此，宝能系控制的筹码将距离触发30%的要约收购线只有一步之遥了。
2015年12月25日，中国证监会新闻发言人张晓军表示，证监会非常关注宝能与万科的情况。上市公司收购人等信披义务人，在上市公司收购中应依法履行信披义务，上市公司董事会对收购采取的决策应当有利于公司及其股东的利益，证监会正会同银监会、保监会对此事进行核实研判，以更好的市场三公秩序，以更好市场参与各方特别是中小投资者的利益。
按照万科最新公告披露，宝能系持股比例已经达到了25.04%，距离控股股东地位仅一步之遥。
2016年7月，万科工会委员会起诉宝能损害股东利益的诉讼，深圳市罗湖区已理此案。在受理案件通知书上显示，万科工会委员会起诉深圳市钜盛华股份有限公司、前海人寿保险股份有限公司、南方资本管理有限公司、泰信基金管理有限公司、西部利得基金管理有限公司损害股东利益。法院认为，该起诉符定立案条件，决定立案登记，并将立案通知书送达万科企业股份有限公司工会委员会。
2016年9月，深圳中院就已做出判决，支持了罗湖地方法院的原判，并形成了终审裁定，万科工会胜诉[10]。
2017年1月13日，据报道，华润集团将出让在万科集团所持股份，其股权的接盘方为深圳地铁集团[11]。
公司事件
2010年8月11日，公司董事会正式选举乔世波董事为董事会副；选举张利平董事为投资与决策委员会委员和薪酬与提名委员会委员。
万科收购赢嘉中心遇挫折，涉嫌隐瞒重大交易。
2014年3月3日晚万科发布公告，耗时一年半的B股转H股计划终获证监会通过，证监会批复核准公司将现有的境内上市外资股转为境外上市外资股到交易所主板上市。
万科执行副总裁肖莉表。
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